大堂及三层AC连廊照明节能改造改造方案.docVIP

大堂及三层AC连廊照明节能改造改造方案 一、目的： 1、节能 2、解决空调过热问题 3、降低灯具频繁更换问题 二、方案建议： 采用全新LED高亮度发光源替换原有的高温射灯灯杯，光色及照度基本不变 灯具改造前后参数比较 改造前灯杯参数 单射灯功率（W） 使用寿命（小时） 发光温度（℃） 安全可靠性 电流（mA） 地面照度（LX） 35+2 5000 ≥200 高温，高电流、易碎 140 85 改造LED灯具参数 单射灯功率（W） 使用寿命（小时） 发光温度（℃） 安全可靠性 电流（mA） 地面照度（LX） 3 60000 ≤35 低温，低电流、不易碎 13 76 三、能源管理分析： 目前大厦AC连廊已装设射灯灯杯的总共为280个正常照明灯具，20个应急照明灯具，东楼一层正常照明40个，应急照明10个。正常照明时间为9:00-18:00合计9小时每月工作22天应急为24小时照明每月工作为30天 灯具总数：320个+30个=350个 改造前射灯总用电量：320个*37W*9H*22天+30个*37W*24H*30天 =3143.52KW.H/月 改造后LED照明总用电量：320*22*9*3+30*24*30*3=254.88KW.H/月 四、经济费用分析： 1、能耗费用分析：目前电费1.18元/KW.H 改造前总费用3143.52KW.H/月*1.18/KW.H=3709.35元/月 改造后总费用254.88KW.H/月*1.18元/KW.H=300.75元/月 2、成本能耗分析： 改造前大厦大堂及三层AC连廊射灯每月按50个频率更换2年每个射灯单价为8元合计： 50个/月*12月*8元*2年=9600元 其他费用500元总共为10100元 改造后目前厂家报价LED灯35元/个保修2年合计 35元/个*350个=12250元 大厦大堂及三层AC连廊每月共节省电能源费为3408.6元一次性投入12250元不到4个月即可收回成本 而改造前大厦大堂及三层AC连廊2年的维修费用为10100元，改造后的维修费用为0元。由于LED灯基本不产生热源从而解决了卫生间过热遭到客户多次投诉问题。LED灯使用寿命长，厂家2年的维保期大大的降低了物业工程部的卫生间照明维修工作量。 综上分析认为此改造工程可行性 注：目前市场还有一种方案免费安装照明设备，只从节约的电能费用里按成分利，优点就是省去初次投入费用及免维修费用。缺点就是节约的能耗费用大部分需要分成给外公司并纠纷较多 下面是赠送的保安部制度范本，不需要的可以编辑删除!!!!谢谢！ 保安部工作制度 ? 一、认真贯彻党的路线、方针政策和国家的法津法规，按照####年度目标的要求，做好####的安全保卫工作，保护全体人员和公私财物的安全，保持####正常的经营秩序和工作秩 序。 二、做好消防安全工作，认真贯彻“预防为主”的方针，教育提高全体人员的消防意识和防火知识，配备、配齐####各个楼层的消防器材，管好用好各种电器设备，确保####各通道畅 通，严防各种灾害事故的发生。 三、严格贯彻值班、巡检制度，按时上岗、到岗，加经对重要设备和重点部位的管理，防止和打击盗窃等各种犯罪活动，确保####内外安全。 四、、加强保安队部建设，努力学习业务知识，认真贯彻法律法规，不断提高全体保安人员的思想素质和业务水平，勤奋工作，秉公执法，建设一支思想作风过硬和业务素质精良的保安队伍。 11、保持监控室和值班室的清洁干净，天天打扫，窗明地净。 12、服从领导安排，完成领导交办任务。 ? ? ? ?5、积极扑救。火警初起阶段，要全力自救。防止蔓延，尽快扑灭，要正确使用灭火器，电器，应先切断电源。 6、一旦发生火灾，应积极维护火场秩序，保证进出道路畅通。看管抢救重要物资，疏散危险区域人员。 ? ? 九、协同本部门或其他部门所进行的各项工作进行记录。 ? ? ? 保安员值班操作及要求 ? 一、交接岗 1、每日上午9时和下午 19时 为交接岗。 2、交接岗时将当班所接纳物品清点清楚，以及夜班所发生的情况未得到解决的需 面汇报。检查值班室内外的卫生状况，地面无纸屑，桌面无杂物，整齐清洁。 二、执勤 1、7:50 — 8:10、13：50 —14：10立岗迎接上班人员；12:00 — 12:20 、18:00 — 18:20立岗送下班人员。 2、值勤时做到遇见领导立岗，检查物品立岗，外来人员进出立岗。 3、门卫室值勤时，应做到坐姿端正，注视监视器的动态，做好接待工作，值勤期间不看书报电视，听收音机。不与无关人员聊天，劝阻无关人员不要在门卫室寄存物品或打电话，禁止打瞌睡。 4、维持门口秩序，使之保持畅通