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2012年第42周写字楼市场资讯 世联点评 “二手非住宅按评估价计税” 新政，买卖双方观望，租金回报较为稳定个项目成交，销售成交㎡㎡㎡，环比，福田区区其中福田区成交南山区宝安区成交龙岗区成交 经济参考报? 2012-10-19 财政部18日公布的今年9月份财政收支情况显示，中央本级收入3664亿元，同比下降2.4%。这是继今年8月份中央本级财政收入年内首次出现负增长以来，连续第二个月出现同比负增长。9月份，全国财政支出11679亿元，比去年同月增加1660亿元，增长16.6%。9月FDI同比大降6.8% 2012-10-19 商务部公布数据显示，9月份FDI数据继续负增长。9月份，全国非金融领域实际使用外资金额84.3亿美元，同比下降6.8%，这一降幅已经接近7月份创下两年内新低的8.7%。9月当月全国新批设立外商投资企业2248家，同比下降6.4%。这也是年内FDI连续第四个月呈现负增长。 2012-10-19 国民经济“三季报”读出了经济企稳信号，但细品一些指标不难发现丝丝隐忧。前三季度基础设施投资增速10.2%，比上半年加快5.8个百分点；此前国土部的数据显示，基础设施等用地供应36.1%的增速远超总体建设用地的供应增速（9.2%）。国务院发展研究中心农村经济研究部副部长称，地方政府收入过于依赖土地出让收入和与城市扩张相关的建筑业、房地产业税收；城市建设过于依赖土地出让和土地抵押融资。这种高度依赖土地的增长方式，形成地方政府债务风险、中央银行金融风险，也放大了宏观经济波动。10年中国将拥有1318座摩天大楼 2012-10-19 近日，中国非官方智库机构“摩天城市”发布《2012中国摩天城市报告》，报告显示，未来10年内，中国将拥有1318座摩天大楼，成为世界上拥有摩天大楼最多的国家，是美国的2.34倍，其投资总额估值超过1.7万亿元。GDP同比增长7.4% 2012-10-18 前三季度，面对复杂严峻的国内外经济形势，党中央、国务院坚持稳中求进的工作总基调，正确处理保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理通胀预期三者的关系，把稳增长放在更加重要的位置，实施积极的财政政策和稳健的货币政策，加大政策预调微调力度，国民经济运行总体平稳，呈现出经济运行企稳、结构调整加快、民生继续改善的积极变化。初步测算，前三季度国内生产总值353480亿元，按可比价格计算，同比增长7.7%。其中，一季度增长8.1%，二季度增长7.6%，三季度增长7.4%。 海洋功能区划密集批复，中国提速海洋经济发展 国际金融报???????2012-10-18 10月16日，国务院统一公布沿海地区8省区、市河北、辽宁、江苏、浙江、福建、山东、广西、天津的《海洋功能区划2011-2020》批复，但暂不包括广东、上海、海南三省市。被视作中国经济新增长点的海洋经济，又有新动作。 市场分析 一、土地市场 1、土地供应 2012年第42周深圳工商市场土地供应一览表 宗地号 交易方式 地块位置 地块面积(平方米) 地块用途 起始日期/截止日期 备注 【数据来源：规划与国土资源网】 2、土地成交 2012年第42周深圳工商市场土地成交一览表 宗地号 地块位置 地块面积(平方米) 成交价（万元） 竞得者 地块用途 成交日期 二、深圳二级写字楼市场情况分析 1、在售项目成交情况： 区域 类型 项目名称 成交面积（㎡） 成交价格（售：元/㎡/㎡ 罗湖 租 京基100 无成交 -- 售 瑞思国际 无成交 -- 租/售 鸿隆世纪广场 无成交 -- 福田 售 福年广场 无成交 -- 卓越世纪中心1号楼 无成交 -- 都会轩 无成交 -- 金谷6号 无成交 -- 租 NEO企业大道A栋 无成交 -- 南山 售 振业国际商务中心 无成交 -- 田厦国际中心主楼 410 36500 三湘·海尚中心 无成交 -- 美年广场 无成交 -- 租 凯达尔集团大厦 无成交 -- 宝安 售 龙光世纪大厦 无成交 -- 租 财富港国际中心 无成交 -- 展销中心 无成交 -- 华丰国际商务中心 无成交 -- 龙岗 租 正中时代广场A座 792．66 70 维百盛大厦 无成交 -- 售 正中时代广场B座 无成交 -- 数据统计 ： 罗湖区：本周销售、租赁均无成交； 福田区：本周销售、租赁均无成交； 南山区：本周销售成交410㎡，环比上升19.9%；租赁无成交； 宝安区：本周销售无成交；租赁均无成交； 龙岗区：本周销售无成交；租赁成交792.66㎡2、待售/在售营销动态： 待售项目： 区域 项目名称 产品信息 预计开盘时间 营销动态