两种商业模式下高管团队与上市房地产企业业绩研究.pdfVIP

两种商业模式下高管团队与上市房地产企业业绩研究木 。 肖 挺 刘 华 摘 要 房产企业销售所遵循 的商业模 式主要有 自营销 子信息企业数据进 行了回归分析，发现 团队越年轻 ，平 售 和代 理销售两种 ，本 文将其作为 调节 变量 引入 房地 产 均任职期越长 ，所受教育程度越 高以及任期长度 的差异 高管 团队特质 与地 产企业 业绩 的研 究之 中，我们在 对 两 越 大 ，对于企业 的国际化战 略越 有效 ，越 能促进 企业 的 种 商业模 式进 行 比较 的基 础 上 ，结合 “高层梯 队理论 ” 发展 ；l4谢风华等对 民营企业 的调查研究结果表 明，高 中高管团队的特质要 素，对 沪深 两市 2011年上市房 地产 管 团队成 员的教育水平异质性对研发业绩 、生产制造业 企业高管团队构成 与企业 业绩进行 实证 研 究。研 究表 明， 绩 和创新 过程 业绩均 有积极显 著影响 。高管 团队成 员的 高管 团队 以及董事长的个人特质与企业业绩相关联 ，较 任期异质性对创新业绩 的四个维度均有积极显著影 响 ， 之 代 销模 式 ，高管 团队 的任 期 与董事 长的教育、年 龄、 高 管 团队成 员 的年龄 异质性 对研 发 业绩 没有显 著影 响 ， 任 期等在 自销 模 式下与业绩 的正 相 关性 较 大 ，而高管 团 但 对生产 制造业 绩、营销业绩 、创 新过程 业绩 有着显 著 队年龄 的异 质性 则在 自销模 式下与业 绩 的负相 关更 为 明 的消 极 影 响。5『总体 而言，该领域 的文 献 大 多都认 为 ， 显 。本 文对研 究房产企业 治理 结构 与营销 手段 的协 同性 高管 团队的特质会 对企业 的业绩产生一定 的影 响。然而 ， 问题 具有一定的启示作用 。 尽管大部分研 究 采用 的方法越来越细致精确 ，却仍然 关键词 房地产 ；高管团队 ；商业模式 ；“高层 梯 队 无 法避 免彼此 在结论 上存在 相互 矛盾 之处 ，究其原 因可 理 论 ” 能还是在于所选 择研究样 本 的不 同以及 对研究变 量处 理 本 文受国家社会 科 学基金项 目(14BJY140)资助 方法 的差异，有待学者们进一步细致地研 究和探讨 。 解 决上述 问题 的一种思路是寻求调节变量，这是 一 、 文献 回顾 与 问题 的提 出 基 于 众 多学者 所认 同的一种 观点 ，_6 即某些 因素会 促 “高层梯 队理论 ”(UpperEchelonTheory)由Hambrick 进 或制 约高管团队特质对企业 的业绩产生影 响 ，学 者们 等提 出，阐述 了企业 高管 团队 (ToPManagementTeam) 所 寻 找 的调 节 变 量主 要 是用 于描 绘 企 业 所处 的特 定 内 特质 的重要性 ，决定 了高管们 的认知结构 ，进而影 响 外 部 环境 ，包括 系统情境 、行业背景 、运 营情境与领导 到 了企业 的战 略 决策 、 团 队运 作 以及 产 出水平 等 。_1 情境等，这些 因素可能会对 高管团队特质与产业业绩相 HambriCk等所 定义 的团队特质涉及 高管 团队的平均年 关 关 系产生一定 的调 节作用 ，因此在 实证 过 程 中该领域 龄 、任职 期 、受教 育程 度等 因素 以及 这些特质之 间的差 诸 多 因素被学者们挖掘 出来作为调节变量引入研究之 中， 别 即异质性 问题 。_2凡此种种 ，莫不与管理者 自身知识 这也 是 对 “高 层 梯 队 理 论 ” 内涵 的一 种 丰 富。 如 结 构能力 等 因素关 系密切， 由此 学者 认为 管理者 特质与 CarPenter等 研究 的结论表 明，国际化程 度较 高企业 中 企业绩效之 间存在 内在联系。国内外学者们在之后对这 高管 团队在教育 、任期 以及分工方面 的差异更有利于提 种 联 系进行 了大 量 的验 证 ，如 Knight等针 对若 干高科 升企业 的业绩 ；_6Ge1erkanycZ通 过对 20个 国家 的高管 技 上市企业 的研 究表 明，高管 团队在年 龄及教育等 方面 调查研 究发 现 ，不 同的社会文化与 内部 沿革文化对