(2015.05.21)建筑工程估价教研活动（文本）.docVIP

（2015.05.21）建筑工程估价教研活动（文本） 李淑： 1、课程考核重点、难点研讨；2、学习方法和建议；3、教学经验交流。 一、课程考核的内容和要求 1建筑工程造价与定额概述 考核目的 1、了解工程造价的概念及其分类； 2、了解和工程造价相关的基本知识； 3、掌握建筑工程造价的基本计价方法； 4、熟悉建筑工程计价依据，包括工程消耗量及相应单价； 5、了解建筑工程定额的概念和性质。 考核知识点 1、建筑工程有两种含义、工程造价的大额性决定了工程造价的特殊地位、造价的兼容性首先表现在它具有两种含义、工程造价的特点决定了工程造价的计价特征。 2、组合性计价、计算和确定概、预算造价有两种基本方法，即单价法和设备系数法。 3、计算和确定投资估算的方法有实物法、生产能力指数估算法。 4、依据的复杂性、措施费的计算方法因费用项目不同而不完全统一，例如：脚手架 5、投资估算是设计文件的重要组成部分、设计概算、修正概算、标底、投标报价、施工预算、定额计价法、消耗量定额。 6、计算设备单价依据包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。 考核要求 1．建筑工程造价概念； 2．建筑工程造价的基本计价方法； 3．建筑工程计价依据。 2《计价表》工程量计算规则及应用 考核目的 1、熟悉建筑面积的概念及计算规则； 2、熟练掌握《计价表》工程量计算的方法、步骤及规则； 3、能应用《计价表》熟练计算建筑分部分项工程造价、装饰分部分项工程造价和施工措施项目造价。 考核知识点 1、计算建筑面积的范围、不计算建筑面积的范围、建筑面积计算实例； 2、工程量计算概述、工程量概念、工程量作用、工程量计算的依据； 3、建筑分部分项工程计价、土、石方工程有关规则要点、主要计算规则、土、石方工程工程量计算和计价举例；打桩及基础垫层有关规则要点、主要计算规则、打桩及基础垫层工程量计算和计价举例；钢筋工程有关规则要点、主要计算规则；屋、平、立面防水及保温隔热工程有关规则要点、主要计算规则、屋、平、立面防水及保温隔热工程工程量计算和计价举例；建筑物超高增加费用有关规则要点、有关规则要点；脚手架工程主要计算规则；模板工程、有关规则要点、主要计算规则；建筑工程垂直运输有关规则要点、主要计算规则 考核重点 1．建筑面积的计算规则，包括计算建筑面积的范围和不计算建筑面积的范围，其中需要注意有些是计算一半面积； 2．工程量计算的方法和步骤，包括单位工程和分部分项工程的相应计算方法和步骤； 3．工程量的计算规则，以及消耗量定额的套用，其中包括建筑分部分项工程造价、装饰分部分项工程造价和施工措施项目造价的确定。 3建设工程工程量清单计价 考核目的 1、熟悉《建设工程工程量清单计价规范》的内容； 2、掌握工程量清单的编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单； 3、掌握清单工程量计算规则； 4、掌握工程量清单计价的编制，包括分部分项工程量清单计价、措施项目清单计价和其他项目清单计价； 5、熟练进行综合单价的确定和分析。 考核知识点 4建设工程工程量清单概述 1、工程量清单的综合单价，是由单个或多个工程内容按照《计价表》规定计算出来的价格汇总，除以按《规范》规定计算出来的工程量。用计算式可表示为： ； 2、建筑分部分项工程量清单计价、土方工程、清单计价应用要点、清单计价举例；地基与 桩基础工程、清单计价应用要点清单计价举例；砌体工程 、清单计价应用要点、清单计价举例；混凝土及钢筋混凝土工程、清单计价应用要点、清单计价举例；屋面及防水工程、清单计价应用要点、清单计价举例；防腐、隔热、保温工程、清单计价应用要点、清单计价举例； 3、装饰分部分项工程量清单计价、楼地面工程、清单计价应用要点； 4、施工措施项目清单计价、总额包干型措施项目、与工期相关型措施项目、与实体项目工程量相关型措施项目 考核重点 1、工程量清单的编制，包括项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则； 2、工程量清单计价的编制，包括综合单价的确定和分析。 5建筑工程价款结算 考核目的 1、了解工程价款结算的概念，熟悉工程价款的构成，掌握工程价款结算的方法、原则和依据； 2、熟练掌握工程价款结算，包括备料款、进度款、竣工价款结算； 3、熟练掌握工程变更后合同价款的确定，施工索赔费用计算。 考核知识点 1、建筑工程价款结算概述、工程价款结算是反映工程进度的主要指标、工程价款结算是加速资金周转的重要环节、工程价款结算是考核经济效益的重要指标。 2、工程价款的构成、合同规定、合同价款、追加合同价款； 3、结算内容、工程价款结算的具体内容包括工程量价款、调价价款、变更工程款和索赔款四个方面；工程价款结算的方法、我国现行工程价款结算根据不同情况，可采取多种方式、按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结款方式、结算双方约定的其他