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项目报批报建所需资料清单 设计需提供的资料见蓝色部分，资料如有变动以最新邮件通知为准。 1、计划立项（前置事项：土地合同） （1）项目申报单位及项目概况； （2）发展规划、产业政策和行业准入分析； （3）资源开发及综合利用分析； （4）节能方案分析； （5）建设用地、征地拆迁补偿分析； （6）环境和生态影响分析； （7）经济影响分析； （8）社会影响分析。 2、项目单位需填报《深圳市社会投资项目核准申请表》 3、项目申报单位除提交申请报告和申请表外，需附如下资料： （1）法人、授权委托书等资料一套及组织机构代码（复印件） （2）资本金证明文件（原件）：包括银行开具的三个月内的存款证明文件（原件），最新的财务审计报告（复印件）。 （注：根据《国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》（国发〔2009〕27号），铁路、公路、城市轨道交通、化肥（钾肥除外）项目，最低资本金比例为25%。） （3）房地产项目应提供房地产开发资质证书（复印件）和相关土地证明材料，旧住宅区、旧村、旧工业区、旧商业区改造项目需提交市规划局的审查意见（复印件）； (4）特许经营、特种行业、专营专卖和控制行业的项目及需政府配置特殊资源的项目，需提供有关部门的批复文件或意见（原件）。 2、规划选址意向 1、申请书（原件1份）； 2、法人、授权委托书等资料一套 3、可行性研究报告（原件1份）； 4、对环境有影响的项目需提交环境影响评价报告?（复印件1份，核原件）； 5、申报项目涉及相关主管部门的批准文件（复印件1份，核原件）及总平面布置图等相关图纸（原件2份）； 3、水土保持批复(报告表30天，报告书60天）（前置事项：取用地规划许可证、计划立项） (一)水土保持方案报告书： 1、水土保持方案报告书的编制单位须持有中国水土保持学会核发的《编制水土保持方案资格证书》； 2、水土保持方案报告书内容应符合《开发建设项目水土保持方案技术规范》(中华人民共和国国家标准GB50433-2008,2008年7月1日发布)； 3、水土保持方案报告书应通过专家审查。 (二)水土保持方案报告表： 1、编制水土保持方案报告表的单位须持有中国水土保持学会核发的《编制水土保持方案资格证书》； 2、水土保持方案报告表应符合《开发建设项目水土保持方案技术规范》的要求； 3、水土保持方案报告表应通过专家审查。 4、规划部门出具的用地方案图（复印件1份，验原件） 5、申请人（或单位）的身份证明（复印件1份，验原件） 6、生产建设项目地理位置图及水土保持设计总图(电子光盘） 请设计排水设计师与外单位对接，提供资料及方案设计，并审核报告书内容 4、环境影响批复（90天编制报告及完成批复）（前置事项：取用地规划许可证、计划立项） (一)《深圳市建设项目环境影响审批申请表》(原件3份，首页由主要投资单位加盖公章，尾页由法人代表签字)； (二)Ⅰ类项目：提交由具有相应环境影响评价资质的机构编制的建设项目环境影响报告书(原件3份，建设单位加盖公章及法人代表签字，附电子文档)，并附有关单位、专家和公众的意见及采纳或者不采纳的说明(原件1份，建设单位加盖公章)； (三)工商部门出具的《企业名称预先核准通知书》或《营业执照》(复印件1份，验原件)； (四)自有场地：《房产证》（复印件1份）。（纸质/PDF文件或JPG文件） (五)项目环境影响审查批复（迁建、改建、扩建、延期项目，收回原件） 请设计排水设计师与外包单位对接，提供资料及方案设计，并审核报告书 5、用地预审（前置事项：取得规划选址意向） 1、《建设项目用地预审申请表》 2、预审申请公文，内容包括拟建设项目基本情况、拟选址情况、拟用地总规模和拟用地类型、补充耕地初步方案（原件1份）； 3、法人、授权委托书等资料一套 4、规划部门出具的《建设项目选址意见书》（复印件1份，核原件）； 5、有效的发改部门项目投资前期计划批准文件或项目建议书批复文件（复印件1份、核原件）； 6、建设项目可行性研究报告（复印件1份，或用经设计单位盖章的摘要本）； 7、项目银行资信证明（原件1份，政府投资项目无需提供）； 8、涉及产业带园区项目，提交产业带办的审批文件（复印件1份、核原件）； 9、属社会投资的基础设施建设项目如科、教、文、卫、体、水、电、燃、交通运输等项目以及现代物流项目，提交市级主管部门核发的许可证或审批意见（复印件1份、核原件）。 6、建设用地方案图（前置事项：用地预审） 1、申请表； 2、法人、授权委托书等资料一套 3、《建设项目选址意见书》 4、国土房产部门关于该项目的用地资格和用地政策的初审意见 5、建设项目选址意见书中明确要求其他部门审