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粮河东六纬路项目
发展顾问服务报告
2008年3月31日
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工作思路
宏观环境和城市发展 房地产市场研究
经济指标 市场消费 区域发展 区域市场 整体市场
竞争环境 需求特征
趋势和影响 趋势和影响
案例的借鉴 地块评估/SWOT分析
开发企业目标 机遇 政府因素
整体发展定位、主题
发展组合和物业发展模式
财务分析
最佳发展方案 发展规划建议
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§ 观环境和城市发展
§ 商业市场研究
§ 写字楼市场研究
§ 酒店市场研究
§ 住宅市场研究
§ 需求研究
§ 基础分析
§ 案例分析
§ 市场定位及发展规划建议
§ 财务分析
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观环境和城市
q行政区划及人口 政策及区位优势明显
天津 地理优势明显。天津总面积为11,760平方公里，是环渤海、京津
冀经济区的地理中心，北部与北京相接，两城市中心相距120公里。
东临渤海，是北京的海上门户。
行政优势明显。天津是四大直辖市之一。滨海新区是国家重点开
发的三大经济引擎之一。区域享受比上海浦
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