合肥一六八玫瑰园学校食堂招租公告.docVIP

合肥一六八玫瑰园学校食堂招租公告 项目编号：HJQCGZX-[2012]Q007号 受合肥经济技术开发区社会发展局委托,合肥经济技术开发区政府采购中心对合肥一六八玫瑰园学校（以下简称玫瑰园学校）食堂进行公开招租。 招租方保证提供招租的房产不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性和完整性负责。 一、招租方、招租标的、租金底价及租赁期限 （一）招租方：合肥经济技术开发区社会发展局。 （二）竞租小组：由合肥经济技术开发区政府采购中心组织成立，由业主,经开区纪工委、财政局（国资办）、政府采购中心等组成。 （三）学校及食堂简况 1、学校为九年一贯制学校，规划为48个班级，将于2012年9月份开始招生，预计第一年计划招生350人，其中小学部150人，初中部200人；预计第二年计划招生500人，其中小学部200人，初中部300人；预计第三年计划招生600人，其中小学部200人，初中部400人；预计5年左右学校将达到2000人的规模。 2、食堂总面积约930平米，可同时容纳人就餐2012年9月1日起至2017年8月31日止。承租期间若不能严格执行合同或经过就餐师生满意度问卷调查的满意率连续两个学期低于60%的，学校有权终止合同并取消其承租资格，由此产生的一切后果由承租方负责。履行合同较好（各级卫生防疫等部门、学校以及师生综合评定较好），可延续合同期两年。免租期为1个月。 （六）房产租赁时以现状出租。 二、房产租赁用途及要求 承租方使用上述房产必须符合本次招租已设定的用途，如由此造成承租方不能按预想的方案使用房产并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。 承租方进行装修装饰须经招租方审核并书面同意后方可施工。合同期满后或合同中途因故终止，承租方所有改造装修无偿归招租方所有，未经招租方书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。 承租方不得转租或将租赁房屋出借他人使用或以合作名义进行转租，不得改变租赁用途，否则出租方有权立即终止租赁合同，租房保证金不予返还。 承租方应自行办理工商、税务登记等相关证照，依法、诚信经营。 承租方须在合肥经济技术开发区登记注册。纳税地须为合肥经济技术开发区。 承租方只可经营学生饭菜以及经上级卫生部门许可经营的范围。未经学校同意的商品一律不能经营，严禁向学生出售烟、酒、玻璃瓶装类饮料、油炸食品等其他不利于学生身心健康的物品。 经营时间及要求：承租方须在统一规定的作息时间范围内经营。 三、对意向承租方的基本要求 1、必须是具有独立法人资格的社会饮食服务机构。注册资金不得少于20万元。投标人在以往餐饮经营中无任何食品卫生、消防安全等方面的不良记录。 2、投标者要有立足为师生服务的思想，并有食堂经营管理的总体设想和措施，有健全的规章制度，如：人事管理、工作规范、安全防患、卫生保障、文明服务等制度。 3、主要管理人员应具备高中以上文化程度，有学校食堂三年以上的经营管理经验。 4、能提供至少有2名以上的二级厨师。 四、租金支付方式及租房保证金 1、出租人提供的项目简介中的职工人数仅供参考，实际就餐人数需承租人自行勘察现场，综合考虑，租赁期内承租人不得因就餐人数的变化降低服务质量，提高食品价格。 2、承租人须将每日的营业收入由就餐人员IC卡管理系统直接转入出租人指定账户，每月最后一日双方核算当月营业收入，出租人于下月头7个工作日内将承租人应得的部分转入承租人账户。承租人不得私自收取现金。承租人需按月向出租人提供成本分析表。 五、经营要求 餐饮服务食品安全监督管理办法（卫生部令第71号）学校有对食堂的经营状况、服务质量、饭菜价格进行监水、电费由承租人负责。承租人承租人由学校,餐具、炊具、消毒器具等其他设备由承租人自行负责。承租人要爱护校方提供的房产和餐饮设备等财产，承租经营期满时应如数交还给学校。承租方在使用过程中，故意损坏、丢失的要照价赔偿，但正常使用损坏的除外。 2、承租期间，因经营需要添加主要设备和设施的，由承租方向学校提出书面申请，报学校审核同意后，由学校负责投资、购买。 3、承包期间，甲方提供的设备、设施因保质需要进行维修的，经过学校认可后，由校方通知设备供应商维修。因经营方使用造成的损坏由经营方负责维修。 4、学校提供的设施、设备有售后服务，学校应负责安排和协调售后服务工作。 5、承租方自行添置的小型厨具、用具、物耗品的，承租期满后，承租方自行带回处置；若学校需要，也可以双方协商一致的基础上折价转让给学校。 七、公告期限 公告期限为2012年7月17日8：30时起至2012年7月24日17：00时止。 八、意向承租方竞租报名注意事项 （一）本次招租采取现场集中报名的方式。 集中报名及领取竞租文件时间：2012年7月17日—2012年7月24日，上午9:00-11:30，下午2:30-4:30（不含节假日）。