四川康定跑马山旅游开发运营商业计划书.doc

保密协议 本商业计划书属商业机密，所有权属于康定跑马山旅游开发有限责任公司，其所涉及的内容和资料只限于已签署投资意向的投资者使用。 收到本计划书后，收件人应即刻确认，并遵守以下的规定： 1、若收件人不希望涉足本计划书所述项目，请尽快将本计划书完整退回； 2、在没有取得康定跑马山旅游开发有限责任公司的书面同意前，收件人不得将本计划书全部或部分地予以复制、传递影印、泄露或散布给他人； 3、应该象对待贵公司的机密资料一样的态度对待本计划书所的所有机密。 报告编号： 授权人： 公司： 签字： 日期： 目 录摘 要 5 第一篇 公司概况 9 第一章 公司简介 9 第二章 发起人股权结构 11 第三章 公司组织结构 12 第四章 管理团队 13 第二篇 旅游市场分析 16 第一章 宏观经济分析 16 第二章 旅游行业发展政策 20 第一节 国内旅游发展政策 20 第二节 四川省旅游发展政策 21 第三节 甘孜州旅游发展政策 23 第四节 康定县旅游发展政策 24 第三章 旅游市场现状分析 27 第一节 中国旅游市场分析 27 第二节 四川省旅游市场分析 28 第三节 甘孜州旅游市场分析 31 第四章 旅游市场发展趋势分析 39 第一节 国际旅游市场发展趋势 40 第二节 国内旅游市场趋势分析 41 第三节 康定县旅游发展趋势 46 第三篇 项目总体分析 47 第一章 康定县整体环境评估 47 第一节 区位环境 47 第二节 经济环境 49 第三节 旅游资源 51 第四节 文化和历史环境 52 第二章 跑马山景区简介 55 第三章 跑马山旅游资源价值分析 56 第一节 跑马山旅游资源概况 57 第二节 跑马山旅游区景观价值评价 58 第三节 跑马山旅游区环境氛围评价 59 第四节 跑马山旅游区资源开发利用条件评价 60 第五节 跑马山旅游区综合价值评估 61 第四篇 项目定位和项目总体规划 62 第一章 项目定位 62 第一节 景区总体定位 62 第二节 景区形象定位 62 第三节 景区发展目标定位 63 第四节 景区功能定位 63 第五节 其它项目定位 63 第二章 项目总体规划 64 第一节 规划原则 64 第二节 规划基本构想 65 第五篇 市场计划 74 第一章 市场定位 74 第一节 市场细分(Segmentation) 74 第二节 目标市场（Targeting） 75 第三节 市场定位（Positioning） 77 第二章 产品计划 78 第一节 景区线路设计 78 第二节 文化体验设计 78 第三节 旅游商品 80 第三章 价格和收入管理 80 第一节 价格和收入管理的原则 80 第二节 目前的定价策略 81 第四章 营销渠道 82 第一节 渠道设计与开发的原则 82 第二节 营销渠道建设 83 第五章 促销 85 第一节 SP/PR主题活动 85 第二节 广告媒介策略 86 第六章 企业识别系统建设 87 第一节 理念识别系统（MI）——旅游形象定位 87 第二节 行为识别系统（BI）——旅游形象塑造 88 第三节 视觉识别系统（VI）——旅游形象标识 88 第七章 市场预测 88 第六篇 公司战略、运营及管理 91 第一章 公司战略 91 第一节 战略环境分析 92 第二节 公司战略 100 第二章 公司运营 107 第一节 总体运营理念 108 第二节 运营模式 108 第三节 收入模式 110 第三章 公司管理 112 第一节 公司内部管理 112 第二节 景区管理 126 第七篇 风险分析及对策 130 第一章 风险分析 130 第一节 政策风险 130 第二节 市场风险 130 第三节 竞争风险 131 第四节 管理风险 131 第五节 经营风险 131 第六节 财务风险 132 第二章 风险对策 132 第一节 政策风险对策 132 第二节 市场风险对策 133 第三节 竞争风险对策 133 第四节 管理风险对策 134 第五节 经营风险对策 134 第六节 财务风险对策 135 第八篇 财务综述 136 第一章 资金需求与规划 136 第一节 资金需求 136 第二节 资金的使用计划及进度 137 第二章 财务分析 139 第一节 财务假设 139 第二节 财务预测 141 第三节 财务指标分析 164 第九篇 企业价值评估和融资计划 168 第一章 企业价值评估 168 第二章 融资计划 170 第三章 投资退出规划 171 第十篇 附 件 173 摘 要 康定跑马山旅游开