某文化大厦工程项目管理实施规划.docVIP

XX文化大厦工程 项 目 管 理 实 施 规 划 编 制： 审 核： 批 准： 生效日期： XX建筑工程总承包有限公司 目 录 第一部分 前言 - 2 - 第二部分 项目管理规划编制和实施领导小组 - 2 - 2．1、项目管理规划编制小组 - 2 - 2．2、项目管理规划实施领导小组 - 2 - 第三部分 项目管理规划编制的责任主体和时间要求 - 3 - 3．1、时间要求 - 3 - 3．2、编制主体 - 3 - 第四部分 项目管理规划编制内容 - 3 - 4．1、工程特点 - 3 - 4．2、项目管理目标 - 6 - 4．3、施工组织设计施工方案规划 - 6 - 4．4、工期总进度计划 - 8 - 4．5、项目经理部人员配置 11 4．6、劳动力计划 14 4．7、分包资源配置方案 15 4．8、资金使用计划 16 4．9、项目成本资金预算 16 4．10、物资采购方案 18 4．11、办公设备配置方案 19 4．12、施工设备配置方案 20 4．13、周转物资调配方案 21 4．14、临时设施所需物资配置方案 21 4．15、合同风险分析对策（含二、三次经营） 22 4．16、重点难点分析与应对措施（技术、生产层面） 24 4．17、试验设备配置方案 25 4．18、项目质量保证体系 26 4．19、项目安全保证体系 29 4.20、成本控制措施 31 项 目 管 理 实 施 规 划 第一部分 前言 为提高项目的整体管理水平和管理人员的管理素质，并使项目管理的“筹划、计划、组织、控制、协调”十字方针有效的贯彻和落实。本项目部编制《项目管理规划》。《项目管理规划》经审批后，本工程的一切活动必须根据《项目管理规划》进行组织和实施。 第二部分 项目管理规划编制和实施领导小组 2．1、项目管理规划编制小组 组 长： 副组长： 组 员： 2．2、项目管理规划实施领导小组 组 长： 副组长： 组 员: 第三部分 项目管理规划编制的责任主体和时间要求 3．1、时间要求 项目中标并签订合同后，且项目经理部已收到施工图纸，即开始规划编制工作。编制时间为10天。 3．2、编制主体 项目管理规划由项目经理施建洪负责组织编制，项目不足的资源可由分公司进行统一调配，分公司技术质检科、财务科、材料科、环境安全设备科、经营科负责人、生产经理负责对规划的审核，分公司经理负责对规划进行审批。 第四部分 项目管理规划编制内容 4．1、工程特点 4．1.1工程建筑设计概况 序号 项目 内 容 1 建筑 规模 楼号 建筑面积（m2） 楼层 高度 （m） ±0.00 （m） 总面积 地上 地下 公寓塔楼 84309 66551 17758 F32/B3 98.95 26.580m 办公塔楼 F12/B2 43.20 裙楼 F2-4/B2 2 屋面 上人屋面、不上人屋面 3 外墙面 干挂石材、外墙氟碳漆等 4 内墙面 房间内水泥砂浆找补，首层候梯厅大理石墙面 5 楼地面 细石混凝土楼地面；首层候梯厅大理石地面；地下车库混凝土地面 6 顶棚 公寓楼刮腻子，楼梯为涂料顶棚，公共走道为矿棉吸音板；其余为结构面 7 门窗 木质防火门，外窗采用PA断桥式铝合金门窗 8 防水 地下 自防水混凝土等级S8，3＋3mm厚两层SBS改性沥青防水卷材 屋面 3+3厚SBS改性沥青防水卷材 有防水要求房间 采用1.5mm厚聚氨酯防水涂料 9 保温 节能 外墙外保温采用100、80、60mm厚聚苯板；屋面保温采用50mm厚聚苯板 4.1.2工程结构设计概况 直接持力层 ；其余采用天然地基，其持力层为③2粉质粘土 地下最高水位 24.581m 抗浮设防水位 m 地下水 对混凝土结构无腐蚀性 结构形式 基础 主体 筏板基础 剪力墙结构 筏板基础 裙房 独立柱基 框架结构 柱网尺寸（mm） 7500×00、7500×600、00×6000等 基础底板厚度 00mm、mm 地 梁 800×1600等 混凝土 强度等级 C15 混凝土垫层 C25 F层柱、墙及所有梁、板 C30 地下部分、公寓楼F07-F11层、办公楼现浇楼板、框架梁，公寓楼F12-F16层构件，体育看台构件 C35 公寓楼F07-F11层构件 C40 基础底板，地下结构及办公楼F01-F04层竖向构件、连梁 C45 后浇带混凝土 混凝土 抗渗等级 基础底板及地下室外墙，防水等级二级 钢筋主要型号 Ⅰ级钢 φ Ⅱ级钢 Φ Ⅲ级钢 钢筋主