某商业中心工程质量创优计划.docVIP

金成财郡商业中心 创 优 计 划 编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 金成财郡商业中心工程质量创优计划 目 录 第一章 工程概况及编制依据…………………………………………………3 第二章 工程创优目标…………………………………………………………4 第三章 质量保证体系组织机构、职责和权限………………………………4 第四章 工程创优评价标准及相关内容………………………………………6 第五章 本工程的质量控制措施………………………………………………9 第六章 新技术应用计划………………………………………………………13 第七章 各施工阶段质量控制及亮点策划……………………………………15 第八章 创无质量通病工程的实施与控制……………………………………60 第九章 成品保护措施…………………………………………………………78 工程概况及编制依据 工程概况 1、基本概况 项目名称：金城财郡商业中心 建设地点：昆明市滇池路 建设单位：昆明市筑友房地产开发有限公司 监理单位: 昆明建设咨询监理有限公司 勘察单位： 设计单位：昆明官房建筑设计有限公司 承建单位：浙江海天建设云南分公司 2、设计概况： 金城财郡商业中心1#--10#楼工程位于昆明市西山区内，主楼地下一层，局部夹层，地上6-7层，建筑最高为23.8m，总建筑面积170624.58㎡，主体采用框架结构，现浇砼楼板体系。1#--10#楼为预制方桩+承台挡水板基础， 建筑设计简介 序号 项目 内容 1 建筑功能 地下一层及夹层主要布置为汽车库和公用机房和自行车车库，底部一至二层为大型专业市场，上部三~七层为办公用房。 2 建筑特点 本工程追求现代感，以简约、实用、美观为主旨。同时注重建筑造型的统一，突出个性，强调建筑的识别性和归属感。 3 建筑面积 总建筑面积（m2） 150791 m2 占地面积（m2） 52998.6 m2 地下建筑面积（m2） 44371.47m2 地上建筑面积（m2） 106419.95m2 4 建筑层数 地上 7层 地下 1层 5 建筑高度 地下部分层高（m） 地下一层 4.5 地上部分层高（m） 一层 5.4 二层 4.0 三~七层 3.6 6 建筑防火 地下部分防火等级 一级 商业区防火等级 一级 办公区防火等级 二级 7 消防设计 防火分区 地下一层 设置8个防火分区，每个分区面积不大于1000m2，并设喷淋 一~二层 设置二个防火分区每个分区面积不大于5000m2 三~七层 每层设一个防火分区 结构设计简介 序号 项 目 内 容 1 结构形式 基础结构形式 平板式筏型承台+桩基础 地下室结构形式 隔震设计的钢筋混凝土框架结构 上部结构形式 钢筋混凝土框架结构 2 混凝土强度等级 地下室为C40、抗渗等级P8，其它为C45~C30 本工程设计±0.000绝对标高详见建筑总图，地下室采用现浇混凝土。地下室外墙、底板、顶板均为防水混凝土，设计抗渗等级P8。地下防水等级为二级。 （1）、结构作法： 基础形式为基础承台+方桩基础，挡水板板厚度400mm。 墙体：±0.000以下采用M5水泥砂浆，加气砼砌块； ±0.000以上采用M5混合砂浆，蒸压加气砼。 第二节 编制依据 评价项目 地基及桩基工程 结构工程 屋面工程 装饰装修工程 安装工程 1 施工现场质量保证条件 一档 一档 一档 一档 一档 2 性能检测 一档 一档 一档 一档 一档 3 质量记录 一档 一档 一档 一档 一档 4 尺寸偏差及限值实测 二档 二档 二档 二档 二档 5 观感质量 一档 一档 一档 一档 一档 创优工程质量评价控制主要项目： 桩基工程性能检测的项目有单桩竖向抗压承载力、桩身完整性；质量记录检查的项目包括材料合格证及进场验收记录及水泥、钢筋复试报告，施工记录，施工实验；尺寸偏差及限值实测检查的项目包括灌注桩桩位允许偏差；观感质量检查的项目包括桩头、桩顶标高、场地平整。 混凝土结构工程性能检测的项目有结构实体混凝土强度、结构实体钢筋保护层厚度；质量记录检查的项目包括材料合格证及进场验收记录，施工记录，施工实验；尺寸偏差及限值实测检查的项目包括受力钢筋保护层厚度、轴线位置、标高；观感质量检查的项目包括露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝、连接部位缺陷、外形缺陷、外表缺陷。 砌体工程性能检测的项目有砌体每层垂直度、砌体全高垂直度；质量记录检查的项目包括材料合格证及进场验收记录，施工记录，施工实验；尺寸偏差及限值