招投标讲义2.pptVIP

建设工程招投标 马广儒 第二章 建筑市场与国内建设工程招投标概述第一节 国内建筑市场 一、建筑市场和建筑产品的特点 1、建筑市场：建筑产品和有关服务的交换关系的总和。 2、建筑产品的特点： (1)建筑产品的固定性和生产过程流动性 (2)建筑产品的个体性和其生产的单件性 (3)建筑产品的投资额大，生产和使用周期长 (4)建筑产品的整体性和生产的专业性 (5)建筑产品的质量责任大 第二章 建筑市场与国内建设工程招投标概述第一节 国内建筑市场 二、建筑市场的特点及其管理 1、建筑市场的特点 (1)产品交易分三次进行 (2)产品价格在竞争中形成 (3)必须订立书面合同 (4)供求难以平衡 2、政府对建筑市场的管理 (1)立法 (2)执法 第二章 建筑市场与国内建设工程招投标概述第一节 国内建筑市场 三、建筑市场的主体及其资质管理 1、主体—参与建筑市场交易活动的各方，即业主、承包商、工程咨询服务机构、物资供应机构和银行等。 2、客体—建筑市场的交易对象，即建筑产品（包括有形产品和无形产品）。 3、建筑市场主体的资质管理 (1)从业单位的资质管理（许可） (2)从业人员的资格管理（注册） (3)管理依据（现行法规） 第二章 建筑市场与国内建设工程招投标概述第一节 国内建筑市场 *中华人民共和国建筑法 第十二条：从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理