招商政策提案.pptVIP

招商政策 前言 根据市场调查，目前金秀市场商铺的均价不超过52元/平方米/月,而且还都是临街商铺，那么预计我们商铺的平均价格也不会超过60元/平方米月。 建议高开低走： 一楼商铺均价为60元/平方米/月， 二楼商铺均价为40元/平方米/月， 负一楼商铺均价为40元/平方米/月。 客户分类 建议商家分A、B、C三类： (1)Ａ类为大客户; (2)Ｂ类为次大客户; (3)Ｃ类为一般客户. 具体界定如下： A类客户标准：所租商铺营业面积800平方米以上，对市场有旺市或能带动其他大批散户进驻市场作用的商家； B类客户标准：所租商铺营业面积400-800平方米之间的商家，进驻市场能提高公司项目声誉和影响力的； C类客户标准：所租商铺营业面积400平方米以下的商家； 招商政策的建议： B类客户政策：1、合同期：四年；2、履约保证金：12个月租金；3、租金支付方式：按年支付；4、租金优惠：首年交一年免首年一年的租金，但租金从第二年开始每年按5%租金递增，2-4年的租金按递增后的租金计算； C类客户政策：1、合同期：三年；2、履约保证金：两个月租金；3、租金支付方式：按年支付；4、租金优惠：首年交半年免半年租金，三年内租金价格不变； 下面分以上面三种情况举例：（1）假设×A商户所租商铺1000平方米， 租金40元/平方米/月，适用A政策的