城市商业中心空间结构特征探讨——以上海市为例.pdfVIP

维普资讯 2008年 6月 山东 师 范 大 学 学 报 (自然 科 学 版) Jun．2008 第 23卷 第 2期 JournalofShandor~NormalUniversity(NaturalScience) V01．23No．2 城市商业中心空间结构特征探讨* — — 以上海市为例 杜 霞 )，) (1)枣庄学院旅游资源与环境学系，277160，山东枣庄； 2)上海师范大学旅游学院，200234，上海∥32岁，女，讲师 ) 摘要 随着我国经济的持续发展和城市郊区化的初步形成，国外现代商业业态的不断进驻，逐渐打破了传统的商业空间结 构发展模式．本文以上海为例，首先回顾了 金“字塔”形的传统结构模式制，重点分析和预测未来商业的空间发展趋势，针对当前商 业发展中出现的问题提出合理化建议 ．研究认为，当前上海商业空间结构出现新的特征，郊区商业和社区商业具有明显的发展潜 力，是未来上海商业的发展重点 ．另外，上海商业中心的两极化特征凸显 ．并对在当前商业发展中出现的一些问题进行讨论，并提 出今后发展思路 ． 关键词 社区化；扁平化；郊区化；建议 ；上海商业中心 中图分类号 TU984．13 上个世纪9o年代以后，国际国内大企业集团、跨 国公司分支机构、地区总部移师上海，上海作为现代化国际大都市，成为 国内重要的商品流、资金流、信息流、技术流的枢纽．商业发展非常迅速，商品种类丰富，高级品数量增多，现代业态集 中．在新 的历史条件下，商业空间结构出现特定的发展变化．研究上海的商业中心空间结构的变化，探讨城市商业空间发展的模式，对 于合理进行城市商业规划具有一定的指导作用 ． 1 商业空间结构 城市商业空间结构是城市商业活动中销售和消费因素相互作用的动态平衡关系在商业业态及其等级、规模、组织等方面 的空间体现 ．商业中心具有一定的等级规模体系，我国学者有对上海进行研究 ]，宁越敏认为根据商业街内部商店的数量 和规模、高级奢侈品比例、大型百货店或购物中心的楼层数、以及国内外品牌店和专卖店总量等诸因素，把商业街划分为3个 等级6个类型，即市级商业街(一级、二级)、区级商业街 (一级 、二级)、居住区商业街 (居住区级、居住小区级)．根据上海 “十一 五 “商业规划，上海中心城区将形成 “多中心、超广域 、网络状”的新商业布局体系，将形成都市商业中心、区域商业中心、特色 功能区和风情专业街、社区商业4大城区商业中心的商业布局体系．综合以上所述，笔者把上海商业结构研究分为3个等级体 系：市级商业中心、区级商业中心 、社区商业中心． 市级商业中心的辐射范围很大，服务半径不仅包括整个上海，而且包括华北 、全国甚至海外市场，是购物中心、现代百货、 品牌专卖点的集聚中心 ．区级商业中心并不是传统意义上的城市内部各个行政区的商业中心，摆脱了以行政区范围作为划分 类型的标准，更侧重商业中心的规模 、业态类型、高级品比例等要素 ．社区商业中心的服务对象不仅仅是本小区居民，与传统 的小区商业中心不同，它的辐射半径更大，经营标准主要是居民日常生活必需品． 2 上海传统商业空间结构模式分析一 “金字塔”商业空间结构模式 在我国城市化发展的早期阶段，城市向市中心集聚，人 口和企业大量集中在城市中心区．中 心区各项服务和设施齐全，而且位于整个城市的中心地带，交通便利，为商业的发展奠定了一定 的基础，从而在城市中心形成商业高度密集、高档商品汇集的市级商业中心，当时我国的主导商 业业态大型百货也都集中在此，满足 了全市居民的高层次消费需求．区级商业 中心一般集中在 城市各行政区内部交通通达性好、人 口较集 中的地段，商业规模较小 ，商品类型少 ．社区商业 中 心主要以经营副食品、杂货品为主，大量分布在各个居民小区周围，又称为邻里商业 中心或小区 图1商业空间结构的 商业中心，主要为小区周围居民提供生活 日用品．因此，在计划经济体制下，城市内部形成以少 (金‘字塔’’模式 数市级商业中心为核心，一定量的区级商业中心和