批量评估从价税的税基评估方法.pdfVIP

一 、 ’‘ 田 碱 一 咖资产评 “ 一 一 税基 评 估 批量评估 从价税 的税基评估方法 纪益成 傅传锐 摘 要 】批 量评 估 方 法 是 世 纪 年代 兴起 的评 佑 方 法 , 它 是在评 估 三 大基 本 方 法 与财 产特征数 据 的基 础 上 , 结 合 数 理 统计技 术和 其 它 相 关技 术 而 形 成 的一 种 新 的评 估 技 术 。 随着计 算机技 术 的开 发 与应 用 , 批 童评 佑 得 到 了迅 速 发展 。 目前 , 这 种评 佑 方 法 已在 欧 美 国家不 动 产税 征 收 的税基评 估 中广 泛 应 用 。 本 文 回 顾 了批 量评 估 产 生 与发展 的历 程 , 并且 举例 阐述 了其 方 法 原理 和 主要 的操 作过 程 , 可 为我 国税 基评 估 及 具 备 共 性 的 大批 童 资产评 估 提供 借 鉴 。 「 词 量评估 动 佑 型 型校 关键 批 自 评 模 模 准 、 一 、 批 评估方法 的产生 与发展 本 高效率地 完 成 大 规模 目标 财 产 的价值 评 估 任 。 批量评估 是 世纪 年代在 务 伴 随着计算机 应 用 的普 及 , 批量 评估 在近几年 国外逐 步兴起 , 并 已具有很大影 响力 的新型评估模 来实现 了快速 发展 , 在欧美 国家 的财产税类 的税基 、 。 式 尤其是在 财产 类从价税 的税基评 估 中, 批量 评 评估 其它 公共 管理 中价值评估 以及商务活动 中批 。 。 估得 到了广 泛 的应用 年 , 国际税 收评估人 员 量 房地 产 的价值评 估 都 得 到 了广泛 的应 用 协会 口那 批量 评 估 可 以使用 计算机进 行 , 也可 以不用计 就 已经 颁 布 了 关 于 三 种基 本 价值 评 估 方 法 成 本 算机进行 。 早 期 的批量评估 的技术