办公楼物业管理服务规范 第八章 环境保洁服务(ppt).ppt

光洁，用目测法，表面具有反光效果；用擦试法，擦试纸面观察无明显变色 无水迹，用目测法，表面没有异色；用擦试法，擦试纸面观察无明显变色、湿润 色泽均一，用目测法，表面没有异色 褪色，用目测法，表面颜色发生变好，色彩层次变淡 无毛边，用目测法，表面没有露出丝装物 柔软，用触摸法：手感软、舒适 纤维成同一方向，用目测法，表面丝装物纹路方向一致 表面平整，用目测法，表面没有凹凸现象 无残留物，用目测法，表面没有碎片、异色；用擦试法，擦试纸面观察无明显变色 无板结，用触摸法：手感纤维蓬松、有弹性、无局部结块 无斑点，用目测法，表面没有异色 无擦痕，用目测法，表面没有反光异色 无印迹，用目测法，表面没有反光异色、痕迹 无灰尘，用擦试法，擦试纸面观察无明显变色、无粘合物 洁净明亮，用目测法，表面具有反光效果；用擦试法，擦试纸面观察无粘合物 通透性强，用目测法，表面具有反光效果，能看清背后物体 无划痕，用目测法，表面没有反光异色；用触摸法：表面没有凹凸感。 光泽，用目测法，表面具有金属色、反光效果 无垃圾、杂物、灰尘，无絮状物，用目测法，表面没有异物、碎片、异色;用擦试法，擦试纸面观察无粘合物。 材质原貌，用目测法，表面没有局部异色。 无蜘蛛网，用目测法，表面没有丝网装异物 无垃圾堆积，用目测法，表面没有废弃物堆放。 无水垢，用目测法，表面没有异物、异色沉积物。 无异味，用嗅味法：人嗅觉感到空气无刺激性味道。 无积水，用目测法，表面没有水；用擦试法，擦试纸面观察无湿润。 无水锈，用目测法，表面没有铁锈色 无皂迹、无毛发，用目测法，表面没有肥皂、毛发。 无碱性污垢, 用目测法，表面没有白色渗出物。 空气清新，用嗅味法：人嗅觉感到空气无刺激性味道，有新鲜感。 无漂浮物，用目测法，水面没有树叶等杂物。 无沉积杂物，用目测法，水底没有树叶、淤泥等杂物 无青苔，用目测法，表面没有絮状青色植物生长。 不满溢，用目测法，表面没有杂物、污物等外流。 烟缸内烟蒂不多于三支，用目测法，数数 清洁剂的原理? 清洁剂是用不同类型的表面活性剂、助剂、溶剂、添加剂等配伍而成的产品。表面活性剂在清洁剂中起着主角的作用。 表面活性剂是指分子结构中同时具有亲水亲油基的物质。在我们日常生活中最常见的例子就是肥皂。它是油酸经碱化后的产物。油酸本身不溶于水，但碱化（皂化）产生油酸钠盐后可溶解于水。油垢是污垢中最常见的大类，而在洗涤过程中，表面活性剂就起到把油垢融解到水中这一转移过程。 表面活性剂有许多产品，按电荷类型可分：非离子型，阳离子型，阴离子型等。因表面滑行机理不同的类型具有对污垢不同的选择性吸附及不同的实用物理化学及化学性质，所以可配制出不同类型系列的清洁剂产品，通常将洗涤作用的基本过程用下同关系式表示： 物品＋污垢 洗涤剂==物品 污垢＋洗涤剂 洗涤过程是一个可逆过程，分散和悬浮于介质中的污垢也可能从介质中重新沉积于固体表面使被洗涤物质变脏，这叫作污垢再沉积作用。因此，一种优良的洗涤剂应具有两种基本作用，一是降低污垢与物体表面的结合能力，具有使污垢脱离物体表面的能力；二是具有防止污垢再沉积的能力。 通常所说的介质是水。洗涤过程，客观上说是物品中的污垢转移到水中的过程，就具体使用某一种清洁剂而言，应注意这几个方面：污垢的量和清洁剂的量——决定去污能力；介质（水）量，决定容纳污垢的量。去污垢，并非清洁剂愈浓愈好。 污垢的种类一般可以分成三大类： 1.液体油性污垢：动植物油，矿物油等。 2.固体污垢：尘埃、粘土、砂、铁锈、灰、碳黑等。 3.特殊污垢：蛋白质、淀粉、人体分泌物等。 污垢与物体表面接触后之所以能粘附，是由于污垢与物体之间存在着某种结合力。结合力主要有以下几种： 1.机械结合力：表现再固体尘土的粘附现象上。机械结合力是一种比较弱的结合，而由此产生的污垢比较容易去除，但当污垢颗粒小于0.1微米时，就很难洗掉。 2.静电结合力：有些固体污垢的粒子在一定条件下带有正电荷，如碳黑、氯化铁之类的污垢，而物品表面带有负电，二者之间产生很强的静电引力，超过机械结合力，较难将此类污垢去除。 3.化学结合力：即污垢粘附物品的同时，二者间产生化学键。此类污垢用通常洗涤过程难以去除，需采取特殊的化学处理，使污垢经化学反映后形成可溶于介质的产物而去除。 从上述不同的污垢种类和不同的结合力类型之外，在实际洗涤过程中，不同性质的表面与不同性质的污垢，同样有不同的吸附强度：取决于污垢的极性类型，物品表面的亲水疏水类型。 清洁剂的种类及功能 （1）立面 玻璃清洁剂，——其污垢种类为尘埃、油垢、人体分泌物。 外墙清洁剂——其污垢种类为尘埃和超微尘埃，水锈及排烟口的有无（用除油剂特别处理）。 木材、涂料、墙纸、塑料板——中性清洁剂、不锈钢光亮剂等。污垢类型主要