天府宝座项目招商服务计划书(改).pptVIP

代理各大中型地产项目的招商 ? 招商策略的制定和执行 ? 招商流程的确定、控制和优化 ? 确定商户组合 ? 招商推广策略制定和执行 ? 招商管理制度建立 ? 招商团队组建及人员培训 ? 代表业主谈判和相关法律文本的签定 ? 交易及过户管理 我们 提供投资咨询顾问服务 ? ? 通过详细的市场研究及分析，协助客户作出房地产及附属相关资产的 收购及处置等方面的决策 ? 进行各类房地产市场研究及区域分析，协助客户制定投资策略 ? 通过详细的市场研究，制定详细的投资推广策略及交易策略 ? 提供房地产投资机会的策略建议 ? 针对指定房地产项目进行详细的查证工作确保交易的安全 我们 提供营运管理服务 ? ? 市场推广策略及执行 ? 租户政策的调整和谈判 ? 租户的选择和退出策略 ? 项目收益及支出分析 ? 项目整体改造分析和建议 ? 项目节能及设施改造建议 我们 操作案例 兰乔圣菲（贵州毕节）——全程营销策划代理（在售）、商业招商代理（9万㎡） ——毕节首席高端住区、50万㎡综合社区 成都建工建筑产业园 　总规划占地近4000亩，是集新型建筑设计、新型建筑建材研发与生产加工、现代物流供应链管理、会展营销、电子商务、建筑企业办公区等六大功能为一体的西南首个一站式建筑产业园。 运营团队为其提供项目定位、招商咨询、运营管理等全程服务。 操作案例 江宇天府城，天府新城140万㎡城市综合体（商业60万㎡） 运营团队为商业部分提供项目定位、招商咨询、运营管理等全程服务。 五星级酒店 高端服务公寓 甲级写字楼 精品商业街 大型购物中心 集中餐饮等 操作案例 人民路 草市街 地铁出口 一期空地 二期 中房集团成都文殊坊项目 名称 面积（ 万㎡） 出租 2.07 自营 1.31 合作经营 0.52 停车场 2.21 合计 6.11 商略操作案例 运营团队 集合了业内各方面资深专业人才， 崇尚以韬略帮助伙伴获得成功。 针对不同项目的特点，我们将为项目量身定制一个精锐团队 投身于商业地产洪流，深信未来 深知专业之道，并无捷径 投身团队，协作而赢 相信市场的细分，商机无限 结果将终是 多赢！ 专业运营团队 Thanks…… 精品资料网（）成立于2004年，专注于企业管理培训。 提供60万企业管理资料下载，详情查看：/map.htm 提供5万集管理视频课程下载，详情查看：/zz/ 提供2万GB高清管理视频课程硬盘拷贝，详情查看：/shop/ 2万GB高清管理视频课程目录下载：/12000GB.rar 高清课程可提供免费体验，如有需要请于我们联系。 咨询电话：020值班手机网站网址： 在线文档： * 天府宝座招商服务计划书 运营团队2013.01 打造城南国际甲级商务综合体 天府宝座，与成都市委市政府为邻，纵跨成都金融城与锦江创意产业服务区，北邻南三环路，占尽一城一区的产业及配套优势。该区域现已逐步趋向成熟，是商业项目优良口岸，坐拥天府新区与成都城区地利，尊享城市的繁华和便利生活。 序 目 录 Part 1. 市场分析 项目位于成都中心城区与天府新区双中心的中间位置，北邻南三环路，快速路网四通八达，距中心城区15分钟，距天府新区中心区5分钟。地铁、公交等公共交通发达，出行方便快捷。 ★ 距已开通的地铁一号线仅千余米； ★ 距规划中的地铁6号线仅数百米； ★ 15分钟可达天府广场及春熙路； ★ 10分钟可达成都双流机场； ★ 8分钟可达成都新政务区各机关单位。 区位解析：城南商业核心区域 市场分析 市场分析 本项目实际处于成都天府新区核心区的创意产业商务区版块，?该板块具有得天独厚的区位优势:三环路横跨园区；与高新区、新成都市行政中心、新会展中心隔河相伴,距火车南站约3公里；距双流国际机场约20公里;创意产业商务区还具有不可多得的自然环境优势:西临府南河,东傍三圣花乡、高威体育公园，自然环境极其优越。 目前入驻创意产业商务区核心区（1.29平方公里）的代表性企业有：四川日报、成都日报、博瑞传播、银海科技、新华发行集团、文轩连锁、中国五冶集团、新希望乳业等。 区位解析 区域内办公消费客群规模较大，项目区域内常驻办公人口可达3-5万人。 区域消费客群 市场分析 Part 2. 项目解读 项目解读 项目经济技术指标 总占地面积：8000平方米 总建筑面积：62500平方米 地面建筑：40000平方米，商业面积：6361平方米；办公面积：33639平方米；