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景观营造管理 前期管控 随着人们生活水平的提高，对生活质量的要求也在逐步提升，园林景观作为项目除了外立面以外的另一个重要形象展示，在愈来愈多的被人们所关注。这也是提升公司品牌的最有效手段之一，将地区的人文、地理、风土、人情等融入景观设计中，增强项目文化底蕴，塑造时尚与文化并存的公园式小区，进而提升公司在地区的知名度。 在施工图设计前须对意向设计单位所做项目进行实地考察，并综合评定，并将规划 “理念”认真贯彻于施工图中，提高施工图设计质量，以减少后期施工变更数量，以便施工顺利安排实施。 招标采购前，须对施工单位的承接能力和施工质量进行认真考察。同时须控制好整体的造价，施工面积超过三万平米（或总造价超过1000万）的项目至少要分为两个标段，并由两家以上施工单位承接，提升竞争及拼比力度，相互给以刺激，促进工程质量和进度提升，同时降低管理风险。 园林施工图设计 （一）设计要求： 1、规划方案须通过公司项目评审委员会的批复方可进行施工图设计，设计必须遵循批复方案，不得出现违背现象。 2、地形及标高：须有地形、道路广场等铺装的竖向标高图，地形宜缓不宜陡，不宜设计单个小起伏地形；将施工图与单体、外线标高进行复核，单体周围地形设计时须注意排水走向及地势等，避免出现大量积水现象，以减少地下室渗漏隐患，道路铺装及水系能够快速地将水排至雨水管网，不出现反坡及积水现象。 3、浇灌及供水管道设计：必须有阀门检修井，在过路时深度小于700mm时必须使用钢套管，取水口配置要满足使用要求，北方地区的给排水系统必须设置排空井，便于冬季排空管道内积水，防止发生管道冻裂现象。同时在设计时严禁使用可再生塑料植草井盖。 4、道路、休闲空间：基础设计应在满足使用功能的前提下注意节约成本；为便于施工管理，道路及广场砼垫层使用统一型号，车行路标号不得低于C20，主干路砼厚度不得小于15cm，沥青路面须设置边石，厚度不小于50mm，摊铺面层至少选用4+3（中粒式沥青砼与细粒式沥青砼）的摊铺厚度，以保证面层的平整、美观。铺装面层避免使用光面大理石（花岗岩）材质，防止雨、雪后造成行人滑倒。 园林施工图设计 4、建筑小品设计： ① 设计小品体量及色调要与周围环境相协调(水景、假山、凉亭、花架、座椅、垃圾箱等），必须配以详细构造尺寸、大样图纸、照片等。 ② 小品必须配以园林植物进行修饰，以增加景观的观赏性，中和其生硬感；雕塑、壁画等概念设计，图形至少可明确表示出主题、风格、大体形态、体量、制作材料等，表达形式为方案草图或雕塑、壁画小样、照片均可。 ③ 绿化园艺设计（包括花钵、墙、台阶、栏杆和其它设施的美化）须有详细构造尺寸、工艺做法、大样图纸等 ④ 水景设计包括喷泉、旱喷泉、假山跌水、水系等。设计水系主体时应综合考虑成本及实用性，假山跌水应坐落于地下车库柱子或梁上，总体重量不得超过设计荷载，防水选材禁止选用铝箔面卷材。 5、小区园艺景观照明 ：含庭院灯、路灯、射灯、灯带等（灯具应依据图纸及详细的说明进行规范、准确的定位），控制组柜、回路的布置；音箱及灯箱等物体的定位应避开道路、各种检修井等装置，具有详细、准确的定位图纸；为了灯具稳固性，在报选材料时，建议选用一体式灯杆。 园林施工图设计 6、标识系统设计：小区组团、楼宇、景点等的命名，及室内外环境提示牌、指示牌、分隔牌、布告牌等（需明确标识的风格、形式、体量、材料、具体位置、数量等，施工详图部分由其它单位配合完成）。 7、植物设计： ① 品种选择要遵循适地适树的原则，尽量采用乡土树种(或同纬度苗木)，降低采购成本和提高植物成活率。 ② 设计中应尽量做到四季常绿三季有花的景观效果，提高观赏性。 ③ 乔木必须标注冠幅、分枝点高度、胸径（地径）实生苗或嫁接苗。乔木胸径（地径）规格差值控制在1-2cm，大规格苗木（胸径大于30cm或地径大于25cm）规格差值可适当放宽要求，差值可以控制在3cm以内； ④ 灌木必须对高度和冠幅进行标注（部分苗木需要标注分枝数量），如果设计为灌木球，标注数值为修剪后的高度和冠幅。 ⑤ 绿篱、地被花卉栽植密度要根据苗木的实际情况进行设计，须标注苗木的分支数量、修剪后高度和栽植密度。 ⑥ 一年生花卉栽植密度要符合不能裸露黄土的标准要求，为节约成本，尽量减少一年生花卉栽植品种的数量，可用多年生地被植物。草坪要根据地域进行品种选择，宜选用混播品种，北方寒冷地区减少暖季型草的使用。 园林施工图设计 （二）园林施工图纸审核： 1、施工图纸出图后，分公司总工办组织相关人员进行审核，须对图纸的设计风格与规划风格进行审核，不同则必须重新设计或者向项目委员会申请调整；地形、假山、置石等的荷载不得超标；道路、铺装的标高及排水管道的设置不得有反坡现象；植物应选择同纬度品种。 2、分公司总工办负责对存在的问题与设计单位进行沟通，