装饰项目可行性研究报告.docVIP

目 录 第一章 总 论 1 第一节 概述 1 第二节 可行性研究编制单位 ....错误！未定义书签。 第三节 可行性研究的依据和范围 2 第四节 简要的研究结论 3 第二章 项目背景和建设必要性 6 第一节 项目提出的背景 6 第二节 项目建设的必要性 错误！未定义书签。 第三章 市场分析 错误！未定义书签。 第四章 项目选址及建设条件 10 第一节 项目选址 10 第二节 建设条件 10 第五章 项目建设内容及规模 14 第六章 项目建设方案 15 第一节 总体规划方案 15 第二节 总图运输 错误！未定义书签。 第三节 土建工程 错误！未定义书签。 第四节 设备选型 错误！未定义书签。 第五节 公用工程 错误！未定义书签。 第七章 环境保护评价与安全卫生 16 第八章 节能、节水措施 23 第一节 节能 23 第二节 节水 24 第九章 劳动卫生和安全........................................................................................................ 41 第十章 项目组织及运营 28 第十一章 项目实施进度 31 第十二章 投资估算与资金筹措 33 第十三章 财务分析 35 第十五章 社会效益分析 40 第十六章 结论 41  第一章 总 论 第一节 概述 一、项目名称 河南鼎硕建材有限公司建设项目 二、项目承办单位 河南鼎硕建材有限公司 三、项目负责人 法人代表：马俊杰 四、拟建地址 原阳县城关镇曹庄村 五、项目承办单位简介 河南鼎硕建材有限公司租用原河南省原阳县毛巾厂厂房、仓库，进行技术改造，生产保温砂浆、防水材料、装饰材料为主的民营企业，现有员工65余人，其中工程技术人员3人。本科学历及大专学历的5人，中专学历的20人，高中学历人数37人。 公司占地3500平方米，资产总值1880万元，年产量达到5000吨，产值150元，利税300万元。河南鼎硕建材有限公司坚持以市场为导向，对营销活动进行全方位精心策划，企业把树品牌、拓市场、扩规模、增效中小城市为中心，遍布多个地区的稳定营销网络。新产品的开发促进了新产品的销售，公司新产品营销网络已逐步建立，致力于更好的为客户服务，秉承传统，力求创新，优秀的技术开发能力，保障客户的订单得以及时、保质、足额的供配。公司以“用户在我心中，质量在我手中”为宗旨，期望与各界同仁协手合作，共同发展！ 六、法定代表人简介 马俊杰，汉族，出生于1975年4月，现任河南鼎硕建材有限公司董事长，曾获新乡市十佳青年荣誉称号，新乡市优秀青年企业家称号，被评为2009年度河南优秀经营管理者。 第二节 可行性研究的依据和范围 一、可行性研究的依据 1、原国家计委《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》 2、国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 3、国家计委《关于建材产品批发市场专项工程的实施意见》； 4、《原阳县国民经济和社会发展第十一个五年规划第四节 主要技术经济指标 主要技术经济指标见下表 序号 项目 单位 指标 备注 一 建筑指标 1 项目占地面积 亩 5 2 总建筑面积 平方米 3500 2.1 办公区 平方米 2300 2.2 生产区 平方米 1200 3 容积率 0.60 4 绿化率 % 30 二 投资及财务指标 1 项目总投资 万元 1880 1.1 建设投资 万元 980 1.2 流动资金 万元 900 2 资金筹措 2.1 其中：企业自筹 万元 1880 全部自筹 第二章 项目背景和建设必要性 第一节 项目提出的背景 一、我国建材业及建材装饰专业市场发展背景 1、建材装饰市场现状 据国家统计局和国家经贸委有关调查报告：建筑材料产业近几年已发展成为我国市场经济中的新兴产业，对拉动国内市场消费作用十分显著。截止2007年，全国有以经营建筑材料及装饰材料为主的交易市场1084个，其中批发经营为主和以零售经营为主的各有542家。 近年我国建材市场的成交额已超过800亿元人民币/年，平均年市场管理费总额4.5亿元；税金总额9.6亿元；摊位租金总额9.8亿元；浙江南当建材市场是全国最大的建筑装饰材料市场，成交额达63.6亿元；第二河南淄川区建材城，成交额达41亿元；第三是南通市永兴商城，成交额为25亿元。其他成交额在10亿元以上的市场还有：常州新区长江贸易中心、南京装饰成、西南建材中心批发市场、宁波现代建筑装潢市场、佛山市石湾陶瓷建材批发市场和河北正定县恒山板材市场等。 建材