XX住宅小区建筑、装饰、电气、给排水、采暖、通风、消防合同.docVIP

第一部分 协议书 发包人（甲方）：隆基泰和实业有限公司 承包人（乙方）： 北京六建集团公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规， 遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 工程概况 工程名称： 丰宁阳光水岸小区 工程地点： 丰宁县 工程内容： 10#、17#、19#、3#门店：建筑、装饰、电气、给排水、采暖、消防 门店：建筑、装饰、电气、给排水、采暖、通风、消防 资金来源： 自筹 承包形式： 包工包料 工程承包范围 承包范围： 施工图纸、通用做法说明所规定的所有内容 合同工期 10#、3#商业楼开工日期：2009年9月5日，竣工日期：2011年5月30日， 合同工期总日历天数 636日历天 17#楼开工日期：2009年9月5日，竣工日期：2011年6月30日， 合同工期总日历天数 667日历天 19#楼开工日期：2009年9月5日，竣工日期：2010年9月30日， 合同工期总日历天数 360日历天 质量标准 工程质量标准：合格 合同面积及价款 本工程按照2008年《河北省消耗量定额》及其费用文件编制预算，合同总造价为投标预算价的基础上让利10%后即：（大写）叁仟壹佰捌拾万伍仟玖佰叁拾捌元整。其中10#楼：柒佰柒拾柒万贰仟柒佰肆拾柒元整；17#楼：壹仟叁佰柒拾捌万捌仟伍佰零柒元整；19#楼：陆佰捌拾柒万贰仟伍佰柒拾陆元整；3#商业：叁佰叁拾柒万贰仟壹佰零捌元整。（人民币）； （小写） ￥： 投标预算价基础上让利10%后总造价。其中：10#楼：7772747元；17#楼；19#楼：6872576元；3#商业门店：3372108元（人民币）。 组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 本合同协议书 中标通知书 本合同专用条款 经发包方签字确认的施工组织设计 经发包方签字确认的总进度计划 本合同通用条款 标准、规范及有关技术文件 图纸（含施工图纸和施工过程中设计院签发的工程洽商等第二部分?通用条款 　　　　一、词语定义及合同文件 　　１．词语定义 　　下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： 　　1.1 通用条款： 是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。 　　1.2 专用条款： 是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 　　1.3 发包人： 指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 　　1.4 承包人： 指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 　　1.5 项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。 　　1.6 设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 　　1.7监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。 　　1.8 工程师： 指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。 　　1.9 工程造价管理部门： 指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。 　　1.10 工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。 　　1.11 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。 　　1.12 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。 　　1.13 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。 　　1.14 工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。 　　1.15 开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。 　　1.16