阳光佳苑1#住宅楼质量预控目标及措施.docVIP

阳光佳苑二期工程1#住宅楼 质量预控目标与措施 编 制： 审 核： 审 批： 阳光佳苑二期工程1#住宅楼项目部 2005年5月 一、工程概况 本工程为阳光佳苑二期工程1#住宅楼，为单元式板式高层住宅。本工程地下一层，平时储藏，战时人员掩蔽，地上- 17 轴18层，局部19层；17 – 42 轴16层，局部17层，其中一、二层为沿街商铺，以上均为普通住宅。本工程室内外高差0.3米，东西总长81.55米，南北长18.6米，建筑总高56.9米，总建筑面积20676.76 m2。 本工程结构形式为剪力墙，地基采用水泥土桩复合地基，基础形式为梁板式筏基。基础垫层厚度为100mm，基础筏板厚650mm，垫层底标高-4.600米，局部-6.000米，在24-25轴之间设800mm宽后浇带。地下部分填充墙采用MU10混凝土实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑；地上部分填充墙采用MU3.0加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。 本工程屋面防水等级为二级，防水层采用两道3mm厚SBS改性沥青防水卷材，室内卫生间防水采用1.5mm厚聚氨酯涂膜防水。地下防水等级为二级，采用抗渗混凝土加防水涂料共同设防。 本工程主要外窗是塑钢窗，二层局部为铝合金幕墙窗，一层底商外门为无框玻璃门，每个单元入口处均设对讲防盗门，每户住宅设防盗门，住宅套内的内门用户自理。 本工程外墙装修做法主要以高级涂料为主，一、二层外墙为粘贴面砖；住宅套内墙面、顶棚均做刮腻子初装，地面均只做砼垫层；一、二层底商地面主要为铺地砖，墙面除卫生间为釉面砖墙面，其它房间主要为混合砂浆墙面，顶棚除卫生间为PVC条板吊顶外，其他主要为纸面石膏板吊顶和聚苯板保温顶棚；地下室地面主要为水泥砂浆地面，墙面主要为混合砂浆墙面，顶棚为水泥砂浆顶棚和喷涂顶棚。 二、预控目标 本工程质量目标为优良，分部工程预控质量为100％的合格率见下表，工程观感达到好的观感水平。 分部名称 地基与基础工程 主体结构工程 装饰装修工程 屋面工程 预控目标 合格 合格 合格 合格 三、技术保证措施 1.健全项目管理机构，建立质量保证体系，贯彻ISO9000标准，严把质量关。认真贯彻各项管理制度和岗位责任制，认真学习图纸、说明和有关施工的规范、规程、工艺标准。 2.对分项工程要进行预先控制，从订货到确定施工工艺做法，从制作到大面积实施，要在操作实施前，预先做好策划，对可能出现的问题，从技术、管理角度采取防范措施，思维意识要先于实施，交底指导要先于操作，把质量工作“预控”到位。 3.施工前认真学习图纸，领会设计意图，并应熟悉其他专业相关技术交底明确施工程序，了解各施工材料性能。 4.做到不合格材料、设备，不采购，不验收，不使用。 5.认真执行各有关隐蔽、预埋检测制度。组织各部门对隐蔽工程进行验收，建立健全质检制度，做好自检、互检、专检工作，并做好记录，建立定期的检查制度。 6、按图施工，不准随便修改设计，需要变更的必须通过设计人员，并有文字手续。 7、对施工重点难点，关键部位和对出现的质量通病逐项进行技术交底，并在执行中经常检查，发现问题及时解决。 8、新材料、新工艺、新技术要经过批准、试验鉴定后再采用，并建立完整的资料归档。 四、各分项工程预控措施： 1、混凝土工程 1）在浇筑混凝土前与当地气象部门联系，掌握施工时的气象情况，避开大风大雨天气浇筑混凝土。 2）混凝土搅拌质量保证措施：每次混凝土进场后，试验员要进行坍落度试验，按照规范要求留制试块，及时对混凝土进行监控。 3）混凝土运输：混凝土使用泵送运输，必须严格控制混凝土的坍落度，保证混凝土顺利出料，不影响施工顺利进行。 4）混凝土浇筑振捣：混凝土浇筑质量，是确保混凝土工程内部质量和观感质量的关键工序，在浇筑过程中要严格执行规范规程，落实“三检制”。 浇筑混凝土前，要认真检查模板、钢筋是否合格，做好预检和隐检，检查预留、预埋的情况是否符合要求。对施工中容易产生漏浆、错台、接槎处夹杂物、门窗洞口变形移位、钢筋保护层过大或者露筋等地方，要有专人负责处理，并在浇筑过程中进行监视。 混凝土灌注入模方式采用泵管直接入模，当浇筑墙混凝土时，自由高度超过2米，混凝土注入模板要加串筒，保证混凝土拌合物落下高度不大于2米，防止根部混凝土产生离析现象。 混凝土分层浇筑，应有专人负责进行监控，使用标尺杆控制下料厚度，浇筑过程中保证均匀布料。 施工前要对持棒振捣的工人进行认真的技术交底，施工中有专人负责对混凝土振捣的监控，切实保证混凝土的振捣时间、振点位置、振捣移动顺序符合要求，不发生漏振、过振的现象。 5）混凝土养护保证措施：剪力墙混凝土采用刷养护液方式，基础及梁板混凝土采用覆盖塑料布浇水养护，地下抗渗砼养护期不少于14天，地上普通砼养护时间不少于7天。 6）混凝土试验：每次浇筑混凝土时，试验员要对混