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承包经营合同（参考范本） 甲方：内蒙古高等级公路建设开发有限责任公司 乙方： 为进一步完善内蒙古高等级公路服务区的服务功能，更好地服务司乘人员，提高服务区的社会效益和经济效益，甲乙双方本着平等自愿和互惠互利的原则，依照《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，就甲方高速公路 服务区的 经营项目的使用有关事宜，达成协议如下，以资双方共同遵守。 一、标的物及用途 甲方将所属 服务区的 经营项目场地、设施、设备（见下表），交给乙方使用和经营，乙方利用上述财产只能从事相应经营项目业务。 项目 区域 便利店（超市） 其他 东区 西区 乙方应根据投标文件所提出的经营计划书中所列出的经营场所的装修装饰、设备配置等进行装修、配置。投入资金由乙方负担，手续由乙方负责办理，所形成的不可移动资产的产权自建成之日起归甲方所有。乙方需设置收银系统，与甲方监控系统并网对接。 承包人对服务区设施、设备要充分了解。本合同为现状承包，对所承包范围内设施、设备的维护、维修等全部由乙方承担。 二、进场时间 乙方在竞得经营项目后，需在 年 月 日前进驻服务区现场，办理经营移交手续及装修等有关事宜。 三、使用年限及承包费 1、使用期限从 年 月 日至 年 月 日。合同期为三年，如乙方在经营期间出现以下情形的，终止合同： （1）乙方有符合本合同第九条违约责任及处理第3款严重违约责任并达到情节特别严重的行为； （2）受到上级领导批评，媒体曝光，顾客重大投诉的； （3）未按甲方要求及投标承诺达到服务标准的； （4）经甲方年终考核不及格的； （5）甲方布署的重大活动、接待任务未完成的； （6）无故拖欠承包费，经催缴仍不缴纳的； （7）设施、设备损坏不及时维修，影响服务形象，受到甲方通报批评的； （8）未以投标时所用超市品牌入驻服务区的或冒用品牌、未按投标品牌模式管理的。 （9）在取得承包资格后，在实际经营过程中发现存在借用资质，冒用品牌，转包行为的，甲方将终止双方合同，并追诉承包人违约责任。 （10）在服务区的经营过程中对商品销售价格不以“同城同价”制度实行的。 2、承包费：第一年度租金 万元，第二年度租金 万元，第三年度租金 万元。 3、承包费包含租赁费用及公用运营分摊费用，公共运营分摊费用含人工，绿化，小型维修，公厕、广场水电、物料消耗及低值易耗，服务区排污、垃圾清运、综合楼水电、物料消耗及低值易耗、采暖费用，按经营单位具体使用面积、使用频率及收益情况综合确定。 4、甲方负责服务区内设施的管理。 5、甲方在乙方经营场所分装电表、水表，并按实际使用量根据当地用电、用水标准计费，乙方向甲方缴纳。 6、服务区城镇土地使用税及资产税统一由甲方缴纳。 7、乙方负责承包相应经营项目的设施、设备及自购设备的维护管理等相关费用。 四、乙方给甲方费用支付方式 1．承包费 承包年度租金每年度支付一次，乙方应于每个经营年度开始后10日内一次性支付甲方该年度承包租金。 2．履约保证金 （1）乙方应在合同签定前，向甲方支付履约保证金，履约保证金金额为 万元（等同一年的承包费），以确保本合同的完全正当履行。乙方违约的，履约保证金不予退还。 （2）乙方拖欠租赁费或违反本合同约定造成甲方损失的，甲方可从履约保证金中直接扣除，不足部分，甲方仍有权要求乙方继续偿付。乙方应在收到甲方书面通知后7日内补足保证金并缴足欠款。如乙方仍拖欠的，甲方有权单方面终止合同，并有权追偿乙方欠款。由此造成的一切损失由乙方承担。 五、服务区的经营项目（项目内容要求与中标项目对应） 1．便利店（超市）经营：乙方需满足司乘人员的购物需求，提供日用百货、烟酒饮料、方便食品、旅游用品等商品销售。乙方不得在便利店（超市）经营场所以外从事经营活动，不得增设货架柜台销售食品或商品，不得销售现场加工、加热食品。 2．日常及法定节假日的经营：根据高速公路和服务区的特点，乙方应在高速公路开通的情况下，包括国家法定节假日在内，保证每天24小时为司乘人员提供上述经营服务。 六、服务区的免费服务项目 1．免费开水供应服务：乙方保证向司乘人员免费供应开水。 2．应急救助服务：对于进驻服务区的司乘人员和车辆，如果出现突发性急病、受伤、火灾等意外情况，乙方应立即实施救助。根据需要免费提供车辆和通信服务。 3．环境服务：乙方应加强对相应经营项目的经营环境和建筑物及装饰灯具、音响的管养。力求为司乘人员提供一个清洁卫生、环境优美的歇息场所。 七、甲方的权利和责任 1. 按照甲、乙双方签定的《财产移交清单》所列，在双方约定的期限内向乙方移交场地、设施、设备及物品。 2. 依据国家有关法律、法规和甲方的有关制度，对乙方的房屋