江东区2013年度经济适用住房申购指南.doc

江东区2013年度经济适用住房申购指南 为方便申请家庭办理江东区经济适用住房申请登记的有关事宜，请申请人及家庭成员仔细阅读以下申购指南： 第一部分 政策依据、可供房源 一、政策依据：本次销售按照《宁波市市区经济适用住房销售管理办法》（甬政发〔2007〕87号）、《关于宁波市市区经济适用住房销售管理的指导意见》（甬建发〔2007〕368号）、《江东区经济适用住房销售管理工作实施意见》（东政发〔2009〕24号）、《江东区经济适用住房销售管理具体操作办法》（东房领[2009]1号）、《关于印发宁波市江东区居民家庭经济状况核对实施细则（试行）的通知》（东政发〔2012〕27号）等有关规定执行。 二、可供房源： 项目名称 房源地点 房源数量（套） 套型面积（㎡） 销售均价（元/㎡） 房源类型 江东区保障性住房二期 鄞州区首南街道陈婆渡地块 406 75左右 5651 期房 根据2013年度江东区经济适用住房可供房源套型的实际，2013年度经济适用住房销售不另行制定公布小套型住房面积标准，对符合申购条件的已婚家庭、年龄在35周岁以上（含）的单身居民，统一选购可供房源。 2013年度江东区经济适用房申购实行“属地统一销售、售后余房补选”的原则。取得余房补选《准购证》后放弃购房的，作不愿购买处理，并按甬政发[2007]87号文件规定，计作放弃购房一次。 第二部分 范围及对象 具有江东区非农业常住户口且符合下列条件之一的对象方可申购经济适用住房： ㈠同时具备下列条件的已婚家庭、年龄在35周岁以上（含）的单身居民： 1、取得或家庭成员中至少有1人取得海曙区、江东区、江北区非农业常住户口满3年； 2、申请前12个月人均收入（或年收入）在市统计部门公布的上年度市区城镇居民人均可支配收入的60%以下。2013年度市统计部门公布的市区城镇居民人均可支配收入为37902元，申购家庭（前12个月）人均收入应低于22741.2元； 经评估，1至2人户、3至4人户、5人以上户家庭财产总额超过上年度当地城镇居民人均可支配收入的15倍、20倍、25倍的，视作不符合申购条件。 3、海曙区、江东区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区、高新区、东钱湖旅游度假区和大榭开发区（以下简称市区）范围内无房或所拥有自有住房、承租公有住房（含军产、宗教产住房）的建筑面积低于户36平方米或人均18平方米（自有住房在10年内转让的应当计算在内，下同）。 自有住房是指产权人为申请人、配偶以及未年满16周岁子女的房改购房、祖传私房、商品房（含非住宅用房和签订合同并登记备案的期房）、解困房、集资建房、拆迁安置房、批地建房、经济适用住房等。 承租公有住房是指承租人为申请人、配偶以及未年满16周岁的子女承租的公有住房。 ㈡本人或配偶未享受地方住房实物分配或未购买部队经济适用住房的军队转业、复退军人。该类对象必须同时符合第㈠项中除户籍年限要求外的其他条件。 ㈢1999年6月1日至2004年7月15日在海曙区、江东区、江北区三区城市拆迁中选择货币安置且尚未购房的拆迁户。 符合购房条件的家庭，已经列入城市房屋拆迁范围的，应按拆迁规定办理，安置前不再受理购房申请，安置后若符合申购条件的可以按规定申请。 《关于印发宁波市市区城市房屋拆迁补偿安置若干规定的通知》（甬政发[2008]94号）文件实施后，实行拆迁已货币补偿且尚未购房的住宅用房被拆迁当事人申请购买经济适用住房时符合条件的，同分数准购时优先。 第三部分 登记受理时间、地点及需提供的资料 申请家庭应当由具有民事行为能力的申请人代表申请家庭全体成员向户籍所在地街道受理点提出书面申请，如实填写《宁波市江东区经济适用住房申购审批表》，并提供有关材料。不具备完全民事行为能力的，可以由法定监护人代为申请，法定监护人要出具相关单位的有效证明（监护人为父母的除外）。 一、登记受理期限：自2013年12月23日始至12月31日止（双休日除外），逾期视作放弃。 受理工作时间：上午：8∶30－11∶30　　下午：13∶30－16∶30 二、受理地点： 户籍所在地 申请登记地址 咨询电话 东郊街道 东郊街道社会保障与救助站 （ 宁穿路232号） 福明街道 福明街道社区服务中心服务大厅（宁穿路979号） 白鹤街道 白鹤街道社区服务中心二楼住房保障窗口(黄鹂新村32号) 百丈街道 百丈街道社区服务中心一楼大厅（潜龙巷26号） 东胜街道 东胜街道社区服务中心一楼大厅（大河巷66号） 明楼街道 明楼街道社会服务管理中心大厅 （曙光北路218弄3号） 东柳街道 东柳街道社区服务中心服务大厅（锦苑西巷68号） 三、需提供的资料