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产品缺陷反馈报告 房屋保修部 2012年 金色半山—木踢脚线上方开裂 缺陷编号： 类别：精装类 专业归属 施工类 产品类别 精装类 缺陷部位 室内精装修木踢脚线上方与墙面接缝处 项目名称 金色半山一期 发现时间 2012年02月 缺 陷 问 题 问题描述 室内木踢脚线上方与墙面之间勾缝部位严重开裂。 原因分析 1、室内隔墙存在不平整部位，导致木踢脚线与墙面接缝处缝隙过大，需要勾缝处理； 2、木踢脚线为烤漆处理，打钉固定影响踢脚线感官效果，只能用AB胶粘接到墙上，但AB胶固定强度不够，木踢脚线及AB胶容易受潮膨胀变形导致上方收口部位开裂； 影响程度 （涉及户数、风险、损失） 金色半山一期90%住户家室内木踢脚线上方都有开裂 严重影响半山项目交付入伙，导致业主对我司装修质量的不信任 维修、 改造方案 后期用白色防霉玻璃胶勾缝处理好。 建议预防措施 建议项目不要使用该成品烤漆踢脚线，如使用建议前期就用玻璃胶收好口，防止业主入伙或者入住后发现该问题。 处理方案 木踢脚与墙面接缝处已经开裂严重。 效果检验 将开裂部位清理干净后，请专业打胶师傅用防霉玻璃胶处理好。 此案例得出的启发：精装防水层应做到足够高已避免分隔墙油漆受潮。 金色半山—入户花园油漆受潮流坠变色 缺陷编号： 类别：精装类 专业归属 施工类 产品类别 精装类 缺陷部位 入户花园墙面 项目名称 金色半山一期 发现时间 2012年02月 缺 陷 问 题 问题描述 入户花园墙面油漆受潮影响，导致流坠变色。 原因分析 1、外墙油漆不稳定，受潮变色。 2、深圳回潮天气导致墙面上一直有水，且长期不干。 影响程度 （涉及户数、风险、损失） 金色半山所有房入户花园墙面油漆全部都有受潮流坠变色情况。大部分上门复查的业主都提出该问题，影响项目交付。 维修、 改造方案 待受潮天气过后，重新油漆处理。 建议预防措施 建议使用更换其它油漆或者使用质感油漆。 现场图片 金色半山—过道地面粘水打滑 缺陷编号： 类别：设计类 专业归属 设计类 产品类别 设计类 缺陷部位 金色半山一期过道地面 项目名称 金色半山一期 发现时间 2012年02月 缺 陷 问 题 问题描述 金色半山一期公共过道下雨或者返潮后，地面十分滑脚。 原因分析 1、金色半山一期过道设计为敞开式，受潮及下雨容易进水。 2、该部位地面瓷砖本身材质造成容易打滑。 影响程度 （涉及户数、风险、损失） 金色半山一期所有公共过道地面下雨或者返潮后，地面十分滑。且地面瓷砖无防滑处理，容易对老人小孩造成安全隐患。 维修、 改造方案 物业服务中心及时安排清理过道地面，保持地面干燥。 建议预防措施 在开放式过道中使用防滑的瓷砖，并且物业服务中心多进行过道清洁，保持干燥。 现场图片