韶关市国土资源局市区2014年城镇基准地价更新项目.doc

韶关市国土资源局市区2014年城镇基准地价更新项目 招 标 文 件 招标编号：SG14GZ147 韶关市公共资源交易中心 二〇一四年八月五日  第一部分 投 标 邀 请 投标邀请函 韶关市公共资源交易中心就韶关市国土资源局市区2014年城镇基准地价更新项目进行公开招标方式采购。特邀请贵单位前来投标。 1、项目名称：韶关市国土资源局市区2014年城镇基准地价更新项目 2、招标编号：SG14GZ147 3、招标内容：详见第二部分招标要求 4、招标文件发售时间：2014年8月5日至2014年8月11日；地点：韶关市西联镇韶关市公共资源交易中心（原韶关市司法学校）；招标文件售价：人民币150元/每套 5、递交投标文件时间：2014年8月25日下午14：30—15：00（投标方应在 2014年8月25日上午12：00前，将投标保证金汇入我中心帐户，详见投标人须知16.2） 6、投标截止时间及开标时间：2014年8月25日下午15：00正 7、投标及开标地点：韶关市西联镇韶关市公共资源交易中心（原韶关市司法学校） 8、购买标书时须带营业执照副本（复印件加盖公章）和法人委托授权书(原件)。 联系电话： 8379625 传真： 8379615 财务室：8379817 联系人：陈先生 9、采购单位名称：韶关市国土资源局  第二部分 采购项目内容 一、供应商资格： 1、供应商应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件 注：以上要求必须提供书面证明材料，无法提供书面证明材料的必须在投标书中作出书面承诺或者声明，否则作无效投标处理。 2．必须提供由人民检察院出具的投标人和其法人代表及该项目授权代表行贿犯罪档案查询告知函。 3. 投标人须具备《土地评估中介机构注册证书》，且执业范围为全国范围内或在广东省范围内从事土地评估业务； 4. 投标人须是广东省土地估价师协会（或广东省土地估价师与土地登记代理人协会、广东省不动产登记与估价专业人员协会）推荐协助做好基准地价评估与更新工作的机构（详见粤估协函[2010]第27号文）； 5.本项目不接受联合体投标。 二、采购内容 采购内容 服务期 最高限价 韶关市国土资源局市区2014年城镇基准地价更新项目 合同签订生效后六个月内完成所有项目开发，提交总体成果，并完成相应的成果修改完善、信息系统安装调试、听证、验收、上报市人民政府。 人民币62.5万元 三、用户需求 （一）、项目背景 韶关市基准地价评估在2010年采用动态网格点基准地价更新方法完成了更新工作，并且构建了韶关市动态网格点基准地价体系及更新信息系统。经过近年来的应用，韶关市动态网格点基准地价体系无论在宏观层面的地价显示和调控管理方面，还是在微观层面的宗地评估、土地资产处置、地价管理、土地出让金征收等方面都发挥了显著的作用。 但是2011年以来，随着韶关市经济社会快速发展，土地市场成交活跃，影响地价的交通状况、基础设施状况和城市规划等因素发生了较大变化，原有基准地价已与现状有较大偏差，已经不能适应韶关市地价管理的需要，不利于韶关市城镇建设与土地房地产市场发展。因此为适应韶关市土地市场发展与管理需要，满足土地使用权出让、转让、抵押的需求，根据国土资源部《关于继续对重点地区和主要城市地价动态变化情况进行调查分析的函》（国土资厅函[2003]209号）、国土资源部《关于部署开展2006年度城市土地价格调查与监测工作的通知》（国土资厅发[2006]98号文）、《关于进一步做好城镇基准地价更新、上报和公布工作的通知》（粤国土资利用电[2009]138号）、《广东省省国土资源厅关于2013年城镇基准地价更新情况的通报》（粤国土资利用电[2014]14号）等文件的精神以及《中华人民共和国城市房地产管理法》（2007年8月30日全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议修订）“基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布”、《广东省地价管理规定》（广东省人民政府令[1998]第46号）“各市、县根据社会经济发展变化与当地土地市场行情变化可适时调整基准地价”的有关规定，按照韶关市城市建设和房地产市场发展的客观要求，在韶关市2010年基准地价基础上，开展2014年基准地价更新工作。 （二）、工作范围 本次基准地价更新的范围包括武江区、浈江区建成区（包括独立工矿区和独立开发区）及五个建制镇范围（龙归、花坪、重阳、江湾、犁市）。 （三)、基准日 本次基准地价更新的基准日为2014年7月1日。 （四）、基准地价土地用途 本次基准地价土地用途分为商业、住宅、工业三类。 （五）、工作内容 1、城市土地的分类定级 按照国家标准《城镇土地分等定级规程》（GB/T18507-2001）的要求，在现有的城市土地定级工作的基础上，完成新一