原理--城市构成与用地规划课件.pptVIP

旧城工业布局存在的问题： 工厂用地面积小 缺乏必要的交通运输条件 居住区与工业区混杂 工厂没有堆场和仓储地 工厂布局混乱 工厂安全程度差 一、公共设施用地的分类 按使用性质 行政办公 商业金融 文化娱乐 体育 医疗卫生 大专院校 文物古迹 其他 按公共设施的服务范围分类（三级） （1）市级 （2）居住区级 （3）小区级 其它分类 （1）非地方性公共设施 （2）地方性公共设施 二、公共设施用地的指标 公共设施指标的内容 总体规划 详细规划 分区规划 确定公共设施指标的影响因素 （1）城市的性质与规模 （2）城市的生活方式与经济发展水平 （3）城市的布局结构 （4）社区建设与发展 指标确定的方法 （1）按照人口增减情况，通过计算来确定。 （2）根据各专业系统和有关部门的规定来确定。 （3）根据地方的特殊需要，通过调研，按需确定。 公共设施的分布规划 （1）公共设施项目要合理配置 （2）确定合理的服务半径 （3）结合城市道路与交通规划考虑 （4）结合环境的要求 （5）考虑城市景观的要求 （6）合理的建设顺序，留有余地 （7）充分利用城市原有基础 一、仓库的分类 从城市的卫生角度，按储存物的性质与设备特征分类： 一般性综合仓库 特种仓库 从城市使用的角度，按仓库的职能分： 储备仓库 转运仓库 供应仓库 收购仓库 二、仓储用地在城市中的布置 布置原则 （1）满足一般技术要求 地势高亢，地形平坦，有一定的坡度，利于排水 地下水位不能太高 土壤承载力高 （2）有利于交通运输 （3）有利建设、经营使用 （4）节约用地，但有一定的发展余地 （5）沿河布置仓库，必须留出岸线 （6）注意城市环境保护，防止污染，保证城市城市安全 仓库在城市中布局 小城市---设置独立的区域。 大、中城市---集中与分散相结合 储备仓库---城市的郊区或远郊，水陆交通便利，有独立的专用地段 转运仓库---城市边缘的交通要道口附近 一般民用仓库---分散的布置的居住区边缘，与商业服务业系统结合 特殊类型仓库---采取相应的安全措施 三、仓库用地的规模 影响仓库用地规模的因素 城市规模与发展战略 城市储藏货物的特点、性质 国家经济力量与人民生活水平 仓库建筑在城市的布置与楼层比例 其他因素 仓库用地规模的估算 （1）估算近远期仓库货物的吞吐量（t) 仓容吨位=年吞吐量/年周转次数 （2）按照吞吐量再考虑仓库货物的年周转次数，估算所需的仓容吨位 （3）仓库用地面积=（仓容吨位×进仓系数）/（单位面积荷重×仓库面积利用率×层数×建筑密度） 堆场用地面积=【仓容吨位×（1-进仓系数）】/（单位面积荷重×仓库面积利用率） 仓库用地规模=仓库用地面积+堆场用地面积 一、城市绿地的涵义 用以栽植树木花草和布置配套设施，基本上由绿色植物所覆盖，并赋以一定的功能和用途的场所。 二、城市绿地的功能与作用 提高城市自然生态质量 有利于环境保护 提高城市生活质量、调适环境心理 增加城市地景的美学效果 增加城市经济效益 有利于城市防灾 三、城市绿地的分类及用地指标 城市绿地的分类 （1）按绿地所有权进行分类： 公共性绿地 专用性绿地 私有性绿地 （2）《城市绿地分类标准》 CJJ/T?85— 2002 5大类，13中类，11小类 城市绿地的指标 人均公园绿地面积(㎡/人) =公园绿地面积/城市人口数量 人均绿地面积(㎡/人) =（公园绿地面积 +生产绿地面积 +防护绿地面积+附属绿地面积 ）/城市人口数量 绿地率=[（公园绿地面积 +生产绿地面积 +防护绿地面积+附属绿地面积 ）/城市的用地面积] ×100% 国际指标： （1）人均公园面积 （2）人均城市建设用地绿地指标（8%-15%） （3）城市建设用地绿地率=（城市建设项目配套绿地面积/城市建设项目建设用地总面积）×100％ 四、城市绿地规划布置的原则 城市园林绿化作为大地园林规划的重要部分 城乡一体，合理分布 以人为本 因地制宜 城市景观 五、城市绿地的规划布置 构筑城乡一体的生态大绿化环境 建构城市开敞空间系统 城市绿地的系统构成 （1）绿地系统的功能构成 （2）绿地系统的分级构成 （3）绿地系统的形态构成 点状绿地 带状绿地 楔形绿地 环状绿地 防护绿地与生态绿地 （1）防护绿地 （2）生态绿地 仓储用地与居住街坊之间的卫生防护带宽度标准 50 蔬菜、水果储藏室，600t以上批发冷藏库，建筑与设备供应仓库（无起灰材料的），木材贸易和箱桶装仓库 100 非金属建筑材料供应仓库、劈柴仓库、煤炭仓库、未加工的二级无机原料临时储藏仓库、500㎡以上的藏冰库 300 全市性水泥供应仓库、可用废