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第34卷增刊 大连海事大学学报 V01 ．34 SuppI ．
2008年6月 J oumal of Dal i an Ma r i t i me Uni Ver s i t y J 叽．，2008
文章编号：100 6．7736( 2008) S0 10 ．02
基于LOGI T模型的房产开发选择分析。
孙烨辉
( 上海海事大学经济管理学院，上海200135)
摘要：采用UOGI T模型在ExceI 上对房地产开发商的房屋销 枝特性 ，不可观测 的决策特性 ，观测误差 ，所使用工
售 中的各种影响因素进行分析 ．利用模型计算各种不 同因素 具的误差．
的影响下不同类型房子的销售概率． 建立随机的效用模型来反映这种不确定性，一
关键词：LI ∞I T模型 ；销售概率；房地产
般的，个人选择选择枝i 的效用模型为
中图分类号：F2 3 ．3 5 文献标 志码：A
U=V；+e ； ( 1)
Logi t mod el of ho惦e deVel 叩m蛐t a nal y si s 其 中：K是效用 的系统项；s ；是效用 的随机项，代表
SUNY争hui 不确定性．单个人的选择原则是选择效用最高的选
择枝，因此，决策者选择枝i 的概率可表示为
( S曲∞z o，E∞加 讲缸鲫d Ma打 口舻m期f ，Shanghai Ma r i t h m
P；=P( 【，7；Uj ) ，V歹 ∈C，歹≠z ( 2)
Univ 日s it y ，Sha l lgha i 20 013 5，Chi m)
式 中：C为所有选择枝构成 的集合．
Ab st r ac t ：TKs met hod b鹊ed on r an donl ut i I it y i s I l suany use d t o
1．2 LI ⅪI T模型及其推导
s ol ve pr act i c aI pr ob I ems wi t h ∞mpl i c at e pr obabi I i t y di s t r ib u t i on ．
Th i s pap er us e t he r r 州eI t o commu I l i cat e t he di f fer ent el ement 假定随机项 ￡；服从参数为卢和0的gumb el 分布
on t h e ∞U o f di f fer ent st v k o f home ． ￡～G( 0，卢) ，可得LOGI T模型：
Key w邮ds ：LoGIT modd ；鸵U pr obabi l i ty ；r ∞I t y F( e) =exp( 一exp( 一胆) ) 弘0 ( 3)
厂( e) =卢exp( 一肛) F( e) ( 4)
O 引 言 对于只有两个选择
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