龙坂片区酒店.pptVIP

区位决定地位，定位创造未来 特区内外一体化把龙华放置在了未来城市中心的位置，在这样高标准的要求下，龙华的整体素质会得到迅速的提升，酒店业作为城市中心不可或缺的产业，无论从数量、规模、档次以及产业结构都将会在龙华迎来快速发展的时期。 集中明显——主要集中在老城区，向新城区扩展 档次中等——三星或四星酒店占据行业较大比重  主要为客旅提供中高档的服务，不仅提供食宿，还有会议室、游艺厅、酒吧间、咖啡厅、美容室等综合服务设施。龙华酒店综合服务设施完善，服务项目多，服务质量优良，室内环境艺术，提供优质服务，客人不仅能够得到物质享受，也能得到很好的精神享受。在龙华此类酒店因设施及服务良好、价格相对较便宜深受欢迎，数量也最多。 配套价值——餐饮和娱乐是酒店经营良好的重要原因 龙华的酒店大部分都有娱乐设施和餐饮设施，在龙华的酒 店经营中，酒店的娱乐设施和餐饮设施是很大的卖点。从龙华 的酒店对比中，具有娱乐设施和餐饮设施的酒店要比没有配 套设施的酒店经营的状况好。部分客户是以娱乐为目的进行 入住的，如维也纳酒店中的悦豪休闲会所，面积约4800㎡， 有7层，房间有34个，和维也纳酒店形成联动，维也纳的美 食宫餐位几乎天天爆满，部分为住客，其他则是专门来美食 宫消费；御龙湾艺术酒店环境优雅，80多间按摩房，几十间 足疗棋牌室，西餐艺术酒吧，亚壹西餐厅，还有水疗会所。这 些酒店的配套设施为酒店的经营增加了营业额，娱乐设施和 餐饮设施在龙华的酒店经营中起着至关重要的作用。 龙华酒店业未来的发展趋势 竞争激烈 结构优化 酒店文化 竞争激烈——酒店业成为龙华发展的重点行业 在龙华新城的建设中，全世界最大的酒店特许经营商和酒店管理集团温德姆酒店的旗下公司华美达国际酒店，看好龙华中心城的商业价值，牢牢把握住深圳撤关一体化政策利好契机，作为龙华建设为数不多的五星级国际酒店，迅速进驻七星商业广场。 结构优化——向高星级（4星及以上）与经济型两极化发展 在龙华这个未来城市中心，酒店业将会迅速的发展，酒店的数量和档次会不断提高，其结构也会不断优化，经济型酒店将逐步蚕食3星以下酒店市场，高星级酒店将更注重品牌形象，有知名度的五星级酒店因为形象较高，能持续受大型客户的追捧，而中小型酒店针对的客户群体价格敏感度高，对品牌形象的要求并不强烈，逐渐被经济型酒店以及酒店式公寓分流；目前经济酒店优势已经凸现，入住率普遍较高。 酒店文化——独具特色成为塑造酒店优势的一部分 龙华的酒店大部分是挂三星或四星，硬件的建设和服务的质量趋于同质化，使得龙华的酒店陷入酒店产品可替代的泥潭，酒店间的竞争也成了单纯的价格竞争，酒店经营者渐渐的失去了价格的主动权。独具特色的酒店文化将是是酒店竞争的重要手段。龙华御龙湾艺术酒店外观建筑风格吸纳中国传统文化之灵秀，内部设计汲取西欧设计艺术精华，中西合璧，精心营造一个高雅，享受的氛围，是众多消费者身心放松、休闲的第一选择。酒店文化是酒店无形价值的体现，独特的酒店文化氛围可以在客户心中树立良好的企业形象，而且是勇远无法复制的。 本报告是严格保密的。 酒店篇 龙坂片区专题系列报道之十二 龙华 龙坂片 区专题 系列报道 ⑴新一代酒店  ⑵银通之旅宾馆 ⑶万福盈连锁酒店 ⑷龙泉酒店  ⑸皇廷假日酒店  ⑹金鹏大酒店 ⑺吉盛酒店  ⑻中保国际酒店  ⑼逸之泉宾馆  ⑽莫泰168  ⑾维也纳酒店  ⑿丽豪酒店 ⒀银轩酒店  ⒁御龙湾艺术酒店  ⒂君凯悦酒店 ■三星以下及经济型  酒店 ■三星或四星酒店 ■五星级酒店 龙华的酒店分布现状 12 10 2 4 6 7 8 9 11 13 14 15 3 1 5 龙坂片 区专题 系列报道 龙华的酒店大部分是在老城区域内，并且在龙华新城的建设过程中逐渐有向新城扩展的趋势。龙华老城区是配套设施比较齐全的片区，酒店业的发展时间较长，具有一定的规模，在可以满足龙华消费群体的客观条件下，龙华的酒店建设正由龙华老城区向新城区扩展。龙华是一个正在兴建的城市中心区域，各种配套设施都在不断的完善之中，酒店业是城市中心不可缺少的配套，其发展具有较大的潜力。 龙坂片 区专题 系列报道 在龙华片区，挂三星或四星的酒店在行业中占据较大的比重，这类酒店经营面积在几千平米到一万平米之间，房间数量均在100间左右，价格一般在100—300元之间，个别豪华商务套房和总统套房价格达到上千元。 龙坂片 区专题 系列报道 龙坂片 区专题 系列报道 龙坂片 区专题 系列报道 深圳政府对龙华镇中心的城市