丰城市2011年保障性住房一期工程.doc

丰城市2011年保障性住房一期工程 招投标答疑 一、工地三通的告知说明 1、施工便道：进入施工区域的简易的施工便道由业主负责。其他所有需要修筑的便道，由施工方自行修筑，业主不承担任何费用。 2、施工用电：施工区域内的总施工用电由业主提供电源。各施工单位自行从配电房接出，其距离不管远近，均由施工单位承担施工临时布线费用及配电设施费用。 3、施工用水：施工用水可采取就地打井取水方式，由各施工单位自行选定压水井位置和数量，招标人补偿每个标段打井费用800元，不在报价范围内。接用城市自来水的施工单位，按表计量由自来水公司收取施工单位用水费，50米以外的自来水管网连接费用由业主负责，50米以内的自来水管网连接由施工单位负责。 二、施工标段划分：按业主施工区域及建筑面积划分为23个标段。（详见标段划分附表）。每个标段中标范围指基础、主体、普通装饰、水电安装、消防、强弱电、避雷等工程，不含外墙漆（详见工程量清单）。 三、各标段安全防护要求：必须按照有关部门安全管理要求，由施工单位承担项目范围内的一切安全责任，并按要求布设全封闭安全防护设施。安全防护费包含在最高限价范围内。 四、材料要求 1、各种材料必须为正规厂家生产的合格产品，并具有产品合格证。 2、钢材采用南钢、新钢、萍钢等厂家产品。 3、水泥采用南方、赣丰、海螺、万年、红狮等品牌的旋窑水泥。 4、以上主要材料及其它材料由业主会同监理、施工单位代表考察确定厂家、品牌，由业主统一组织采购。 五、需要说明的其他问题 1、投标人在规定时间内递交了标书表示为接受本招标文件参加投标。确定为前23名中标排序人若不愿中标，按规定从宜春市公共资源交易中心扣罚投标保证金，第24名中标排序人上升为第23名排序人，依次类推。 2、注册建造师为建筑工程专业。 丰城市保障性住房运营公司 2012年4月16日 （样式） 合同编号 建设工程施工合同 （GF—1999—0201） 中华人民共和国建设部 制定 国家工商行政管理局 江西省工商行政管理局印制 协 议 书 发包人（全称）： 丰城市保障性住房运营公司 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 丰城市2012年保障性住房工程（第 标段） 工程地点： 工程内容： 基础、主体、装饰、水电安装已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：由承包人施工的已竣工工程未交付发包人前，由承包人负责保护和维修，期间发生损坏，承包人自费负责修复；发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位，双方另行协商。?? (1)采用固定价格合同，合价款中包括的风险范围： ±6%范围内的材料单价变化等。 风险费用的计算方法： 包含在中标价中。 风险范围以外合同价款调整方法：增减工程、变更设计工程，执行 2004年《江西省建筑、装饰、安装工程预算定额》，按一类工程取费，按第一中标排序人与M值的下浮比例计算。 （2）采用可调价格合同，合同价款调整方法： （3）采用成本加酬金合同，有关成本酬金的约定： 23.2双方约定合同价款的其他调整因素： 1、经设计单位发出，发包人认可的设计变更。 2、经监理单位和发包人计量后签证认可的工程量变化。 3、按合同条款发生的各种奖励、罚款和违约金按实进行调整。 4、经招标人签证认可的市场材料价差。 24、工程预付款 发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： 扣回工程款的时间、比例： 25、工程量确认 25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间： 详9.1.2 6、工程款（进度款）支付 双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间： 按工程进度付款，主体18层（11层）工程完成第二层（一层）主体[浇捣完第三层（二层）住宅楼楼面，以下类同]，付合同金额的10%工程款；工程完成第五层（三层）主体，付足合同金额的20%；工程完成第十层（六层）主体，付足合