ch03土地管理法律制度#课件.pptVIP

第三章 土地管理法律制度 内容提要 土地所有权与使用权 土地管理基本制度 建设用地的取得 案例 某市甲房地产开发总公司与乙公司签订了一份土地使用权转让合同，乙公司将其拥有使用权的一块土地转让给甲公司，甲公司支付了转让费。不久，在甲公司正式开工之前，乙公司就同一块土地与丙公司签订了土地使用权转让合同，并协助丙公司办理了土地使用权过户登记手续。现在甲公司与丙公司对土地使用权归属发生争议，双方诉至法院。 试分析： （1）本案中，谁拥有这块土地的使用权？请说明理由。 （2）乙公司在本案中是否承担责任？承担何种责任？若不承担责 任，请说明理由。 （3）人民法院应如何处理？ 第一节 土地管理法概述 一、土地的概念与特征 1、土地的概念 地理学 经济学 政治学 法学 第一节 土地管理法概述 一、土地的概念与特征 2、土地分类(《土地管理法》)* 农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等 建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等 未利用土地是指农用地和建设用地以外的土地 第一节 土地管理法概述 一、土地的概念与特征 3、土地的特征 土地位置的固定性 （因地制宜，合理利用） 土地面积的有限性