营销推广节点.pptVIP

1、为项目树立鲜明的以 “东风桨影里的城市梦”为概念核心的高端品牌形象，“东风路生态综合体”的定位，在市场上建立了项目知名度，为项目建立一个极具包容力和高度影响力的整体标杆形象，使目标客户的关注点聚焦，加深对项目的印象记忆； 2、为项目销售提供推广价值最大化的支持，以创新、合理、差异化的推广策略组织，确保市场对项目持续性的高关注度，从而为达到本案销售目标营造良好的基础与市场影响力； 3、随着项目营销的延续、品牌的积累，阶段性调整推广策略提升品牌及形象并对项目形象注入新的内涵，借而拉高销售价格或符合拉高价格后的项目推广形象与市场品质，配合销售完成既定的年度任务目标； 营销推广目标及任务分解 东风桨影里的城市梦 传播核心： 东风：既是指喻项目优越的地段，又是暗示项目的得天独厚； 桨影：东风渠带来的生态城市效应； 城市梦：项目综合体的性质 营销阶段划分 2012.1 2012.5 筹备期 蓄水期 开盘热销期 …… 项目入市 售楼部开放 项目开盘 2012.8 2011.10 营销阶段时间节点划分 营销推广阶段划分 10月 11月 12月 1月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 8月 2011年 7月 营销阶段 筹备期 项目卖点期 推广成熟期 营销思路 前期筹备，物料制作，完成入市前的各项筹备工作，确保售楼部按时开放 强化形象，巩固销售，持续积累客户，保持销售势头。 营销主题 工作重点 渠道投放 前期筹备、项目VI系统、销售物料制作、售楼部包装物料软装、营销执行方案确定等 区域炒作、渠道发布、形象宣传、积累意向客户 盛大入市发售，通过前期客户积累及价值营造，大卖热销 围墙、户外大牌、导视、现场包装 巩固期 东风桨影里的城市梦 形象塑造期 2012年 项目亮相、整体形象树立，制造关注、意向蓄水 前期筹备 项目开盘 户外大牌、短信、围墙、报纸、楼书、折页、道旗、灯箱、机场媒体等；短信、网络通栏、 资源拓展、联动营销 户外大牌、短信、围墙、报纸、框架、动车媒体、机场媒体等；资源拓展、联动营销 资源拓展、联动营销，老带新、围墙 形象导入期 9月 10月 售楼处对外开放，项目亮相 东风未起 且慢 东峰既出 听橹 万城繁华 从峰开 东风一放 满城春 十里银河 御东风 开盘，拔高形象、制造关注、