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陕西高强集团员工“兰乔圣菲”项目10号楼 购房优惠办法 第一章 总则 第一条 为解决员工的住房问题，不断提高员工的福利待遇，吸引和留住优秀人才，激发员工的工作热情，结合公司实际，特制定本办法。 第二条 本办法适用于与集团公司及所属各公司签订正式劳动合同的所有正式员工。 第三条 本办法所指的购房优惠仅限于购买集团所属的房地产公司开发的“兰乔圣菲”10号楼。 第四条 集团公司及所属公司行政人事部为员工购房的归口管理部门，负责公司购房申请者的信息归集和审定等工作。 员工申请购房优惠的条件及要求 第五条 申请购房优惠的条件 1、集团公司或所属各公司的员工。 2、严格遵守公司各项管理规章、制度，且无严重违反公司纪律的记录。 第六条 申请购房优惠的要求 1、同等条件下，集团公司及所属各公司中层以上管理人员、中高级技术人员、专业技能人员、优秀员工优先享受公司购房优惠政策。 2、本办法所涉及的购房，仅限于员工居住性购房，不得用于出租、转售等其他用途。 3、集团及所属公司每位员工，按此办法只限购买一套优惠房。 第三章 员工购房的优惠形式及标准 第七条 公司对员工的购房优惠，实行根据权重得分，套入公式计算每平米房价实际优惠金额的形式实现。 第八条 员工购房优惠金额的计算公式： 员工每平米房价优惠金额=公司对内销售均价4100元/平米*权重分数之和*0.001）+2%*公司对内销售均价4100元/平米 公司对内部销售均价是指：公司对内部员工制定的每平米平均基准价格。 权重分数是指：公司按照责任大小、工作难易程度、岗位贡献大小、创造价值大小等要素赋予员工职务、职称、司龄、学历等一定分值，以便于确定员工每平米房价的优惠标准。 员工最终每平米房价为公司对内部员工各房源每平米销售价格减去对员工每平米房价优惠金额之差。 第九条 权重分数由公司行政人事部门综合员工的职务、职称、司龄、学历等要素进行评估、审定，实行累计积分制。 具体积分标准如下： （1）按职务积分 A职务/职称 权重分数 说 明 总经理 150 以员工缴纳购房申请之日为限，申请之日后晋升到更高职务的按原职务积分。 副总经理、总经理助理 135 部门经理、 厂长 110 部门副经理、副厂长 100 一般员工 80 （2）按职称积分 职称 权重分数 说 明 正高级职称 35 以员工申请之日为限，申请之日后取得更高职称的按原职称积分。 副高级职称 30 中级职称 25 初级职称 15 员工所取得的职称须符合岗位技能要求，方可积分，否则不计分。 （3）按照学历积分 职称 权重分数 说 明 博士毕业 （双硕士） 35 以员工申请之日为限，申请日后取得更高学历的按原学历积分。 硕士毕业 （双本科） 30 本科毕业 25 大专毕业 15 高中专及以下毕业 10 （4）按照服务年限积分 职称 权重分数 说 明 在高强集团累计服务满5年以上 10 5年以上不再累计积分。 在高强集团累计服务满4年 8 在高强集团累计服务满3年 7 在高强集团累计服务满2年 5 （5）优秀员工积分 职称 权重分数 说 明 集团级优秀员工 10 以集团或公司最后一次颁奖时间计算，集团级和公司级权重不重复计算。 公司级优秀员工 5 （6）奖励及政策性加分 各公司如有特殊贡献或享受特别政策人员，由各公司向集团公司提交真实、全面的书面材料，报集团董事会审批，可酌情加分。 第十条 内部员工选房，需参加公司对外部购房者的正常抽号选房流程进行选房，按规定按期交付房款，按揭购房者按时提供相关手续。 第十一条 中层以上员工，自购房签订合同之日起，在公司继续服务满三年者，三年期满公司一次补贴购“兰乔圣菲10号楼”房款150元/平米（购房之后职务升迁者不计）。 第十二条 公司内部员工购房者只能享受本办法规定的优惠政策，不再参与享受公司的其它优惠政策。 第四章 购房优惠的实施与监督 第十一条 各公司行政人事部门应安排专人负责收集、记录、更新员工购房补贴的各项权重分数，组织和安排好员工购房的申请、报批工作，部门建制不全的公司须指定专人负责。 第十二条 员工申请购房优惠，须于集团董事会适时下发内部员工购房通知文件后五日内提交《陕西高强集团员工购房优惠申请（审批）表》，由所在部门负责人、所在单位行政人事部签署意见、总经理审批，集团董事会讨论通过，最终由华岭公司行政人事部（办公室）负责具体贯彻落实。 第十三条 集团行政人事部负责对审核通过的拟享受购房优惠政策员工的基本情况选择适当的途径和方式公示一周，接受全体员工监督，无异议后华岭公司行政人事部（办公室）会同所售楼盘公司的销售部门、