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限额设计 序号 分项工程设计名称 经济指标 技术指标 材料 设计阶段成本控制要点建议 材料名称 材料单价 一 二 基础工程设计 地基处理 三 主体结构工程设计 钢筋含量（KG/M2） 砼含量（M3/M2） 四 建筑工程设计 防水面积单价（元/M2） 外墙石材（元M2） 外墙石材（元/M2） 单体住宅工程 主阳台栏杆、栏板（元/M） 橱卫等防水（元/M2） 1.5厚JS复合防水涂料 五 安装工程 室外管线工程 室外给水 室外排水(含化粪池） 室外车行道路 室外电缆工程（小区内） 室外燃气 包括小区内可视防盗对讲、电话、有限电视及卫星电视、宽频网、消防弱电 设备 电梯 空调 一般安装工程 电气专业 建筑面积单价 （元/M2） 通风设计 专业分包工程 消防设计 机房设备及安装 高低压配电机房 指高低压配电机房内所有设备（发电机、高压环网柜、变压器、低压柜等及之间的连接工程） 水泵房 指水泵房内的所有设备及安装 消防中心 弱电工程 燃气工程 严格 控制设备选型及档次 万元/部（普通电梯） 土石方工程设计 仿石砖或石材 （元/M2） 1.0厚JS复合防水涂料 其他部位防水（元/M2） 1、土方竖向设计争取一次到位，尽可能减少动土量及动土次数； 2、尽可能考虑土方场内平衡； 3、充分考虑环境对土方平衡的要求 4、具体指标在方案确定后，施工图设计前确定。 单扇入户防火防盗门（元/樘） 玻璃栏杆和铁花栏杆 燃气管道和IC型燃气表（元/户） 指铺设于小区内燃气主干管道和瓶组站（含结构） 通风和消防排烟系统公用系统 指消防控制中心内的所有消防设备及安装、气体灭火系统按30万考虑。 包括消防水和消防电,消防排烟与通风共用一个系统，此造价已经含在通风空调部分。 灯具，开关，插座按中等产品考虑 入口大堂精装修（元/m2） 标准层电梯前室装修 （元/m2） 技术指标值 半地下室 半地下室 五层特色洋房 半地下室 9-11层住宅 给排水专业 1、结构配筋设计尽量优化, 可提供多个方案比选，以达到主体结构经济性 2、别墅钢筋砼/别墅建筑面积(含基础)； 3、直径≥18的钢筋采用Ⅲ级钢，楼板采用冷扎钢筋 1、结构配筋设计尽量优化, 可提供多个方案比选，以达到主体结构经济性； 2、特色洋房钢筋砼/特色洋房建筑面积(含基础)； 3、直径≥18的钢筋采用Ⅲ级钢，楼板采用冷扎钢筋 钢筋含量（KG/M2） 砼含量（M3/M2） 1、结构配筋设计尽量优化, 可提供多个方案比选，以达到主体结构经济性 2、小高层基础至屋顶所有钢筋砼/小高层建筑面积 3、直径≥18的钢筋采用Ⅲ级钢，楼板采用冷扎钢筋 多层住宅 1、尽可能考虑各专业管道、景观、施工现场布置及销售环境工程的配合； 2、充分考虑满足过路、景观等特点要求 的预留、预埋暗沟及管道； 3、室外给水包括生活及消防给水 4、室外排水包括生活污水、雨水及化粪池 包括小区内所有室外低压电缆工程 别墅 非别墅单体住宅工程 屋面、露台防水（元/M2） 说明：1、不含为满足售楼需要发生的设计费用（售楼处、样板房、装修套餐、销售模型等）； 2、阴影部分为重点控制项目。 9-11层住宅 顶板面按玻璃纤维布+1.5厚911聚氨脂涂膜，侧壁、底板面无做防水。 五层特色洋房 沿街商铺 1、结构配筋设计尽量优化, 可提供多个方案比选，以达到主体结构经济性 2、商铺基础至商铺屋面所有钢筋砼/商铺面积 3、直径≥18的钢筋采用Ⅲ级钢，楼板采用冷扎钢筋 外墙涂料（元M2） 铝合金窗普通玻璃（元M2） 外墙涂料（m2/M2） 外墙铝板(元/m2) 外墙铝板(m2/m2) 控制幕墙率（M2/M2） （幕墙面积/建筑面积） 别墅 外墙面石材（元/M2） 外墙面质感涂料（元/M2） 外墙铝盖板(元/M2) 外墙铝盖板(m2/M2) 只有1、2#地库有 9-11层小高层住宅 建筑面积单价（元/M2） 挖土量（万M3） 场内回填（万M3） 土方外运（万M3） 尽量考虑自然放坡 9-11层住宅 灯具，开关，插座按中等产品考虑 三层别墅(部分带地下室) 独立商铺 1、结构配筋设计尽量优化, 可提供多个方案比选，以达到主体结构经济性 2、商铺基础至商铺屋面所有钢筋砼/商铺面积 3、直径≥19的钢筋采用Ⅲ级钢，楼板采用冷扎钢筋 室内精装修工程（元/M2） 独立别墅 外墙面质感涂料（m2/M2） 仿石砖或石材 （m2/M2） 隐框玻璃幕墙（元/M2） 明框玻璃幕墙（元/M2） 入户防火防盗门（元/樘） 别墅单扇入户防火防盗