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省残疾人康复基地项目首期工程代建 （第二次） 招标文件 （第一册） （招标编号:2012- ） 招标公告 招 标 人：广东省代建项目管理局 招标代理机构：国信招标集团股份有限公司 编 制 时 间：2012年6月  省残疾人康复基地项目首期工程代建（第二次）招标公告 经广东省发展和改革委员会批准，省残疾人康复基地项目首期工程实行全过程代建管理，广东省代建项目管理局作为本代建项目的招标人，根据《关于印发广东省政府投资省属非经营性项目代建管理办法（试行）的通知》（粤府〔2006〕12号）、《关于完善省属非经营性项目代建制的意见》(粤府函〔2009〕96号)的规定，现通过国内公开招标方式选择本项目建设全过程的代建单位，诚邀有投标意向的投标申请人报名，具体事宜如下： 一、招 标 人：广东省代建项目管理局 二、使用单位：广东省残疾人联合会 三、项目概况： （一）项目名称：省残疾人康复基地项目首期工程代建 （二）建设规模及内容：广东省残疾人康复基地项目建设地点位于广州市番禺区大石镇会江村（番禺大石街石北大道17号），主要提供康复评估评测、医疗康复（600床）、辅助器具等康复服务，内设门诊区、医疗康复区、辅助器具区及后勤配套服务区（含地下停车设施）等功能部分，另外还包括部分室外配套康复场地和设施。首期工程总建筑面积56385平方米，其中，地上建筑面积54221平方米，地下建筑面积2164平方米。主要建设内容包括：医疗康复区40508平方米，辅具资源区9940平方米，后勤服务用房5813平方米，公用工程（污物处理站）124平方米，以及运动康复广场、道路、绿化、围墙、大门等配套基础设施。具体的建设规模和内容以省发改委批复的可行性研究报告为核心内容，以及可行性研究报告中未详细描述的保障本项目安全正常使用所必需的其他所有设施、设备和配套工程。 （三）估算总投资：35000万元（含土地费用12400万元）。 （四）估算代建服务费:约439万元（不作为银行履约保函的开具依据），代建服务费的计费以省发改委批复的该项目的初步设计概算扣除土地费用后的余额为基数（暂定为22600万元），最终不超过省发改委批复初步设计概算批准的代建服务费。 （五）资金来源：建设资金由省级财政专项资金安排解决。 （六）代建工期：1.代建合同签订之日起计36个月完成该项目的竣工验收，并交付使用单位使用（其中前期工作阶段18个月，施工阶段18个月）； 2.竣工验收合格后3个月内向省财政部门申请办理项目财务决算审批手续。在6个月内按省财政部门批准的资产价值向使用单位办理资产移交手续。 （七）项目建设地点：广州市番禺区大石镇会江村（番禺大石街石北大道17号） 四、招标内容：从可行性研究报告批复后直至项目保修期结束、向使用单位办理完成资产移交、向使用单位及档案主管部门办理完档案移交手续之日止的建设全过程代建管理工作。包括以下内容： （一）依据批准的可行性研究报告组织开展项目工程勘察、设计等招标工作，并将招标投标情况和中标通知书报省代建项目管理部门备案； （二）组织开展项目勘察和初步设计及概算的编制及报批工作； （三）组织施工图设计文件的编制及报审工作； （四）组织工程施工、监理和设备、材料采购招标。 （五）办理计划、规划、土地、拆迁、施工、环保、消防、水电、园林、绿化和市政等有关报批手续； （六）负责工程合同的洽谈与签订；  （七）编制项目年度投资计划和年度基建支出预算，报送省代建项目管理局和使用单位； （八）按省发展改革部门下达的投资计划和省财政部门批准的年度基建支出预算，提出项目拨款申请送省代建项目管理局审查后报省财政部门；代编项目年度财务决算报表，并按月向省财政部门、代建项目管理部门及使用单位报送工程进度和资金使用情况； （九）向省建设行政主管等有关主管部门报告工程质量安全情况； （十）组织工程中间验收和竣工验收，并将验收结果报告省代建项目管理局； （十一）编制项目竣工财务决算报告，经省代建项目管理局审查后报省财政部门审批。负责将项目竣工及有关项目建设的技术资料完整地整理汇编移交，并按批准的资产价值向使用单位办理资产交付手续。负责按档案主管部门要求整理档案，报档案主管部门备案，并按照要求移交档案管理部门和使用单位。 五、发布招标公告时间： 从2012年6月 日 时 分至2012年 月 日 时 分。 注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至投标截止时间止。 1.开始接收投标文件时间：2012年 月 日 时 分。 2.投标截止时间：2012年 月 日 时 分。 3.投标地点：广州建设工程交易中心 室。 4.开标时间：2012年 月 日