怡景项目会所介绍.pptVIP

怡景上品 会所建议 和泰营销客服部 中原地产 2011-10-13 会所位置 通过完善的销售使用功能，吸引目标客户，合理的动线令客户可长时间驻足，完善内装布置提升项目整体形象，为项目品质加分，促进成交； 会所的功能 前期-形象展示 给予客户良好的预期 中期-促进销售 氛围营销促进项目成交 后期-服务社区 多功能健身活力会所 优美的建筑造型，与社区整体形象相得益彰，全面突破窦店区域认知印象，加强客群对于项目高端品质的整体感知，以外在形象冲击客户 以游泳功能作为会所亮点，带动品质的整体提升，实用完善的健身功能，充分满足健身需求，餐饮、咖啡吧、SPA、亲子早教对服务功能进一步进行提升 会所的功能定位 会所的品质感，有利于提升项目档次及品质，作为项目未来宣传卖点，是项目升值的因素之一，并利于销售，因此会所的定位应与本项目整体品质、档次所匹配； 以运动健身、餐饮服务、儿童教育作为未来的主要的经营内容，服务社区，方便业主以康体健身作为核心竞争力，同时吸引区域客群 会所的功能定位：“健身、休闲、餐饮” 定位于社区型的综合服务中心 亚历山大企业集团 拓展部经理 王峥 （管理项目：新城国际、万城华府） 1、业态以健身休闲为主。 2、平面布局满足功能分区即可，在前期用作售楼处后可结合功能业态进行布局优化调整。 3、游泳池可下沉设置，设备室布置于其他空间下方以节省成本。 4、会所各功能布局应干湿分离、动静分区。 5、会所中不要设置物业管理用房。 专业会所公司意见 伯帝国际俱乐部 总经理 管健飞 （管理项目：东湖湾会所） 1、交通面积需尽可能控制，提高会所使用效率。 2、要设置管理用房和仓储用房。 3、消防通道不用单设，满足消防疏散路径即可。 4、小区会所游泳池要有一定娱乐功能。 5、小区物业管理用房建议另设，不设置在会所中。 结合会所公司意见及项目定位，对会所功能划分进行建议。 本会所修建于项目中心位置，为独立建筑，地上二层、地下一层，总规模约4000平米。 主要业态： 游泳池（25米*12.5米），spa，有氧健身，操房，乒乓球，台球，棋牌室，茶室、咖啡简餐，中餐，儿童活动室，阅览室，多功能室 会所业态 首层 SPA 商业预留 咖啡 简餐 阅览室 多功能室 WC 会所接待区 儿童活动区 面积： spa — 200 平米 预留商业— 100平米 儿童活动区 — 60平米 多功能室 — 120平米 咖啡简餐阅览室 — 200平米 二层 有氧健身区（前期挑空，后期封闭） 茶室 棋牌室 面积： 餐饮 —300平米 棋牌、茶室— 100平米 有氧健身区 — 300平米 餐 饮 地下一层 游 泳 池 更衣室 接待 台 球 操房 管理 乒乓球 面积： 泳池（含儿童戏水池） —600平米 台球— 120平米 乒乓球 — 100平米 操房— 120平米 更衣室（含桑拿、洗浴、卫生间）— 350平米 其他建议 1、平面布局要干湿分离、动静分区； 2、交通动线应简捷、清晰； 3、层高： 首层4.5米，二层3.9米； 地下— 游泳池上方6米，其它部分层高4米（泳池设备间位于游泳池侧下方）； 4、要根据业态分布预留上下水位置；餐饮部分还需预留餐厨条件和备餐间； 5、物业管理用房移至北侧商业，前期做临时办公使用。