物业专项维修资金使用申请业务手册（小额维修）.docVIP

物业专项维修资金使用申请业务手册（小额维修） 1、适用范围 本业务手册适用于海宁市范围内维修金额2万元(含)，且小区有能力先行垫付资金的维修项目的物业专项维修资金的申请使用 2、办理依据 1、《浙江省物业专项维修资金管理办法》（浙政发[2007]19号 浙江省人民政府2007年4月20日印发） 2、《海宁市物业专项维修资金管理办法》（海政发[2010]10号） 3、 办理机构 海宁市房地产管理处（海宁市住房和城乡规划建设局委托）办理。 4、申请条件 物业管理区域内共有部分、共有设施设备保修期限满后，维修、更新和改造费用，除国家有关规定和物业服务合同已明确在物业服务费中列支外，可向办理机构申请在专项维修资金中列支。 5、申请程序及提交材料 （1）征询业主意见，《物业专项维修资金使用征询意见表》（全部）、《物业专项维修资金使用征询意见情况汇总表》。（年度使用方案已备案的不需提供）；（附件1，附件2） （2）由物业公司或业委会先行垫付进行维修 （适用于海宁市范围内维修金额2万元(含)） （3）参照常规维修程序完善手续、补齐资料 a委托书（附件3）（年度使用方案已备案的不需提供、社区申请不需提供）； b《海宁市物业维修资金使用申请表》（附件4）； c经业委会审核签章的维修方案和资金使用预算（年度使用方案已备案的不需提供）。维修方案：要写明各维修项目、各维修项目使用金额。资金使用预算