物权法讲座提纲.doc

物权法讲座提纲 讲座人：廖军民，江西豫章律师事务所律师，硕士研究生 第一讲 物权法概观 一、物权法的整体结构 从理论上讲，物权法的理论体系包括两部分：一是有关物权法基本理论的总论部分；二是各类具体物权的分论部分。 从《物权法》规定的内容来看，共分五编，其中第一编为物权法总论的内容，这一编主要规定了物权法的基本原则、物权的变动、物权的保护等问题。其他各编为分物权法分论的内容，具体包括所有权、用益物权、担保物权、占有。所有权编规定了所有权的一般规则、所有权的种类、业主的建筑物区分所有权、相邻关系、共有、所有权取得的特别规定；用益物权编规定了用益物权的一般规则、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权；担保物权编规定了担保物权的一般规则、抵押权、质权、留置权。 二、物权法的整体评价 在物权法的制定过程中，社会各界对物权法给予了极大的关注，投入了极大的热情，可以说这是我国立法史上绝无仅有的。从整体上说，物权法有得、有失。 物权法的“得”表现在：（1）建立了物权法的基本体系。物权法的基本体系包括五部分，即总论、所有权、用益物权、担保物权、占有。占有属于不属于物权，但占有是物权的取得、行使的基础，因此，各国民法的物权编无不规定占有制度；（2）明确了物权的平等保护。这是我国物权法的一个突出特点，反映了我国社会主义物权法的基本属性。《物权法》第4条规定：“国家、集体、私人的物权和其他