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20~ ／02 总第454期 商业研 究 C0MMERClALREsEARCH 文章编号 ：1001—148X (2015)02—0044—09 产业结构对房地产价格影响的实证研究 谷卿德 ，石 薇 ，王洪卫 (1．上海财经大学公共经济与管理学院，上海 200433； 2．上海金融学院 国际金融研究院，上海 200135) 摘要：本文利用 2003—2012年 中国239个城市的面板数据 ，从产业结构的角度 出发 实证检验不 同类型产业对房地产价格 的影响。研究发现 ：制造业对房地产价格 的影响呈 “U”型，制造业集 聚到一定程度后才会对房地产价格产生正向影响；服务业对房地产价格具有显著的促进作用， 但服务业的过度集聚可能对房地产价格产生下行压力；在 细分产业 中，生产性服务业、信息传 输、计算机服务和软件业、金融业、房地产业等对房地产价格的促进作用更为明显。 关键词 ：产业结构 ；房地产价格 ；城 市分化 ；面板数据模型 中图分类号：F293．30 文献标识码：A