经济学视角下学区房供需因素分析及其对策.pdfVIP

CKYJ 经济天地 经济学视角下学区房供需因素分析及其对策 ■/ 杨雯婷 刘冰玉 王 丽 摘 要 近 年 来 越 来越 多的 家长选择在 离学校 较 近 的 大二附中周边学区房平均租房成本最高 而非重点的五路居 ， ， : 区域 内租 房 或 买房 形成 了房 地 产行 业 中 学 区房 的现 象 一中周边小区与其它三个中学周边小区相比 虽然交通和生 ， “ ” 。 ， 本文以 北师 大二 附 中周边 的学 区房 为例 对 学 区房供 需及其 活最为便利 但平均租房成本却是最低的 两所区重点中学 , ， ， 影响因素进 行 了调 查和经济 学分析 提 出了如何解决 学 区房 周边的学区房租房成本介于北师大二附中 市重点 和五路 ， （ ） 供 需矛盾 的对 策建议 居一中 非重点 周边小区之间 说明北师大二附中周边学区 。 （ ） 。 关键词 学 区房 供求 分析 对 策建议 房租房成本 即租价 相对偏高 : （ ） 。 随着高中生学业负担和压力的加重 不少居住地离学校 二 北 师 大二 附 中周边 学 区房 租 房 单位成 本 有 一 定 差 ， （ ） 较远的高中生家庭选择在学校周边租房 即租住 学区房 异性 ， “ ”， 使自己的子女能够通过缩短到学校的时间来提高学习效率 作者以北师大二附中为中心 根据租金 住房面积 到北 。 ， 、 、 关于学区房 一般是指优质学校周边的住宅 本文选取了北 师大二附中校区的距离 选取方圆两公里内的十二个有代表 ， 。 ， 京师范大学第二附属中学 以下简称北师大二附中 周边学 性的小区 在 年 月对这些小区进行了实地考察 调查了 （ ） ， 2012 3