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基于规划的三旧改造潜力分析.pdf
城市建设 lURBANCONSTRUCTION
表1 “三旧”改造潜力评价指标体系及权重
“三 旧” 自然因素 0．1089 0．1195 0．0331 高程
改造 坡度
潜力 灾害易损性
评价 区位因素 0．0389 0．3693 0．2604 中心城 区可达性
地价水平
商服繁华度
交通条件 0．4132 0．1492 0．1305 道路通达度
公路分布密度
对外交通便捷度
公共设施完备度 基础设施
公用设施
文体旅游设施
建筑开发强度 拆迁改造成本
建筑密度
低矮房屋 占比
土地利用状况 土地未 0用率
道路广场 比率
绿地率
景观格局 0．1227 0．0319 0．0798 建筑协调度
nm乱Ⅲ叭叽n猢O m蛳nmm0吼 O峨嗍O靴脚董0言似0册0嘲埘O艘0舢0脚00
形状指数
斑块 大小
斑块破碎 度
n n n 0 0 0 O 0 0 0 0 0 0 O 0
表2评价因子适宜度描述及等级划分
蚴乱nn麟n嗍嗍n ㈣0000删000舢0O心0
位条件、交通因素、公共设施完善度、土 标层按 同样方法进行赋值。根据 AHP分
2高明区 “--IB”改造潜力评价 地利用状况、建筑开发强度和景观格局等 析方法要求，依此构建判断矩阵经过计算
2_1多因紊综合评价模型指标体系构建 方面构建潜力评价指标体系，具体见表 l。 机数据处理系统处理进行层次单排序和
指标体系是评价 三“ 旧”改造地块现 2．2指标权重确定 层次总排序，得到各因素权重值。结果经
状条件和预期综合效益的基础，指标体 为反映各单因子指标在整体评价 中 一 致性检验，工业用地改造能力评价指标
系的科学与否直接决定了结论的真实性与 的
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