(clz)开发成本【荐】.xlsVIP

Sheet3 Sheet2 Sheet1 1.1 房地产项目开发费用明细表 序号 费用名称 分类单项序号 分类单项目名称 取费依据(政府公布文件号及名称、文件收费标准） 费用标准 工程量 费用总额/万元 备注 一 土地费用 土地使用出让金（含拍买费用） 市城市土地分等定级和基准地价综合估算 320元/m2 15027.8m2 纯土地价 城市建设套费（含相关费用） （1）商场 市建设局收费规定 90元/m2 18400m2 （2）住宅 50元/m2 67340m2 （3）办公 6660m2 （4）地下室 70元/m2 9200m2 拆迁安置补偿费 市房管局、物价局规定的各类拆迁费用补贴标准 拆迁许可证办证费 拆迁处收费标准 估算（含其他费用） 土地预登记证办证费 某市国土资源管理局收费标准 合计 总建筑面积为94500m2,则每平方米建筑面积的土地费用为255.82元 二 前期工程费 总体规划设计费 (1)总图设计费 工程设计收费标准及本地区建设工厂造价经验值 22.5元/m2 94500m2 (2)建筑单体设计费 (3)施工图设计费 (4)特殊设计费 可行性研究费 估算费 三通一平费 (1)施工接水费 按场地要求估算 50cm管 (2)施工接电费 按现场要求估算 400kVA/台 (3)场地平整费 10572.8m2 (4)临时设施费 围墙、办公用房 项目测量费 （1）1/500地