我国房地产行业未来两年发展趋势研究.pdfVIP

F IN A N C IA L M A R K E T 金 融 市场 ’ S tu d fD ev l m n t T r n f hi o e o e e ds o C n a S y p R alE state In d r x tT — Y r e u st N e w o ea y 我 国房地产行业 未来两 年发展趋势研 究 幽 李 艳 裘 七 仁 — — 房地 产开 发 综 合景 气 指 数 (％ 房 地 产 行 业 景 气 走 势 的 几 种 情 景 模 式 分 析 国 家 统 计 局 公 布 的 国 房 景 气 指 数 通 常 能 充 分 反 映 房 地 产 行 业 运 见 1 可 地 景 气 行 趋 势 ( 图 ) 。 ^人该 指 数 以看 出 ， 国 内房 产 市 场 的运 行 周 期 一 般 在 7年 左 右 时 间跨 度 ， 5 年 上 升 2年 回 落 。 上 一 轮 上 19 9 8 起 这 与 轮 经 运 涨 周 期 是 从 年 年 初 步 ， 本 济 行 周 期 的起 点 基 本 一 致 ， 到 200 3 年 2 月 到 达 高 点 109 ． 14 ， 上 行 周 期 运 行 约 5 年 左 之 g 2005 12 右 。 后 该 指 数 从 阶段 性 高 点 逐 步 下 滑 ~ 年 月 的 最 低 点 m ∞ ∞ ∞ ∞ ∞ g； ％ 阴 ④④一 ∞0 ∞ 100 ． 6 l 2 左 上 2005 1 2 点 ， 下 行 周 期 约 年 右 。 本 轮 涨 周 期 从 年 )q起 0 ∞④④一