中国房地产宏观调控政策及其影响.pdfVIP

第26卷第3期 长江工程职业技术学院学报 V01．26No．3 200 of Vocational 009 9年9月 JournalChangjiangEngineeringCollege Sep．2 中国房地产宏观调控政策及其影响 陈瑞亮 (长江工程职业技术学院，武汉430212) 摘要：从我国房地产市场的形势及对政府宏观调控进行探讨的基础上，分析了政府出台的相关政策及其绩效，阐 述了政府宏观调控的重大意义及影响，并对今后几年我国房地产发展趋势发表个人观点和看法。 关键词：房地产市场；政府宏观调控政策；趋势 中图分类号：F293．33 文献标识码：A 文章编号：1673—0496f2009)03-0054-03 andIts onRealEstateinChina Macro-control Policy Impact CHEN Rui—liang Vocational 430212，China) (ChangjiangEngineeringCollege，Wuhan administrativeandtheir onrealestatewere basedonthe Abstract：The policies impacts analyzed 7 ofmacro-control situationofChinaSrealestatemarketandthe measuresfromthe exploration measureswereclarifieAndsome the ofmacro-control government．Thensignificance predica— tionsaboutthe inrealestatemarketwere tendency given． estate macro-control words：realmarket；administrativepolicy；tendency Key 自1998年我国政府开始推进房改政策以来，经过推进、 符合上述宏观调控进入中后期阶段的典型特征，其主要表现 培育和发展三个阶段，目前已经趋于成熟，在政策上主要体 为以下几点： 现在四个方面：一是出台了一些促进房地产市场发展的相关 第一，CPI指数2008年上半年持续回落，目前处于较理 政策，如房改房、合作或集资建房等等，不仅解决大部分城乡 想的状态，据最新资料显示，8月份，居民消费价格总水平比 市民住房问题，也解决了许多单位职工房源不足的问题；二 上年同月上涨I．3％，其中城市上涨1．2％，农村上涨1．5％。 是给地产商、房地产开发商在土地、金融等方面的优惠政策， 从月环比看，居民消费价格总水平比上月上涨0．2％。1至8 如银行贷款、土地议价、宽松的入门条件等，培育了一大批房 月份累计居民消费价格总水平比去年同期上涨2．1％。从 地产开发企业，