廉租房制度研究综述.pdfVIP

维普资讯 第 2卷 第 4期 中 南 林 业 科 技 大 学 学 报 (社 会 科 学 版) VO1．2 No．4 2008年 O7月 JOURNALOFCENTRAlSOUTHUNIVERSITYOFFORESTRYTECHNOLOGY(SocialSciences) Ju1．2008 廉租房制度研究综述 申振 东 ，张旭 日 ，钟 娜。 (1．贵阳市人民政府，贵州 贵 阳 550081；2．贵州大学 ，贵州 贵 阳 550025) [摘 要] 在廉租房制度的理论指导下，深入分析国内外廉租房制度的现有研究成果，提出应建立和完 善廉租房相关法律、建立廉租房融资模型和准入标准模型、构建廉租房制度评价指标体系等是廉租房制度建 设中有待进一步研究的问题。 [关键词]廉租房；研究综述；公共住房 [中图分类号]F293．31 [文献标识码]A [文章编号] 1673—9272(2OO8)o4一OO97一o4 A Review oftheLow-rentHousingSystem Study SHEN Zhen～dong ，ZHANG Xu—ri，ZHONG Na。 (1．ThePeople’sGovernmentofGuiyangCity。Guizhou550081，Guiyang，China 2，GuizhouUniversity，Guizhou550081，Guiyang，China) Abstract：Baseduponthetheoryoflow—costhousingsystem ，thepaperproposestomakeandperfectrelatedlaws，tobuild therelatedfinancingmodalandstandardmodalofaccessmodal，andconstructtheindexsystem oflow—renthousingsystem whichdeservefurtherresearch． Key words：low—costhousingsystem ；review~publichousing 一 与城 市发展法 》等 。日本制 定 了 《住 房金融公库法 》、《公 、 廉 租 房 制度 的理论 依 据 马 克思 提 出 的第一 需 要 理 论 把 人 的衣 、食 、住称 营住 宅法 》、《日本住宅公 团法 》。其他 发达 国家也相应 为人 的第 一需 要 ，这 一理论 为 建立 住房 保 障制度 提供 制 定 了一 系列法律法规 ，对住房保 障作 了明确规定 。 了理论支 持 。马斯 洛把 人行 为 变化 的动 因分 为 五个 层 2．公共 住 房准 入制 度 次 ，住房 作 为基本 生 理需 要属 于第 一层 次 。他认 为 ，如 美 国公 共 住房 主要 面对低 收入家庭 及 个人 。其准 果 这一需 要得 不 到满 足 ，人 类 的生 存就 成 了 问题 。马 入 条 件 主要 基 于 ：年 总 收 入 ；是 否为 老 人 、残疾 人 ，或 斯 洛 的层 次 需求 理论 表 明 了住 房保 障体 系建 立 的必 者 老 人 、残疾 人 的家庭 ；美 国公 民或 者合 法 的移 民身 要 性 。福 利 经济学代 表人 物庇 古建 立 了福 利经 济学 的 份 。新 加坡 “公 共