恒顺住宅工程质量通病防治方案和施工措施.docVIP

住宅工程质量通病防治方案和施工措施 一、编制说明 根据《湖南省住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》，结合施工企业质量管理控制要点和我项目部质量管理制度，减少或消除住宅工程质量通病、提高住宅工程质量水平，编制以下防治方案和技术措施。 二、编制依据 1、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 2、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 3、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 4、建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002 5、屋面工程质量验收规范GB50207-2002 三、工程概况 工程名称：恒顺世家二标段 工程地点： 建设单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 四、土方工程 1、通病现象：回填土下陷 2、原因：下陷原因可能为回填时为分层碾压，没有控制最佳含水率，对回填土的施工未进行有效控制。 3、预防措施： 1) 回填土应按规定每层取样检测夯实后的干容重，在符合设计要求后才能回填上一层，回填土前必须将基底清理干净。 2) 严格控制每层回填虚铺厚度，以保证土层的夯实密实度。 3) 严格选用回填土料质量，控制含水量、夯实遍数等是防止回填土下沉的重要环节。 4) 机械夯填的边角位置仔细夯实，并应使用细粒土料回填。 5) 雨天不应进行填方的施工。且宜采用碎石类土和砂土、石屑等填料。现场应有防雨和排水措施，防止地面水流入坑（槽）内。 五、模板工程 模板安装前，先检查模板的质量，不符质量标准的不得投入使用。 （一）梁模板 1．通病现象：轴线位移造成梁身不平直，梁底不平及下挠、梁侧模涨模、局部模板嵌入柱梁间、拆除困难。 2．原因：梁模与柱模连接处下料尺寸不准，梁底未按跨度要求进行起拱，梁模侧面未按要求进行加固处理。 3．防治措施： 支模时应遵守边模包底模的原则，梁模与柱模连接处，下料尺寸一般应略为缩短。 梁侧模必须有压脚板、斜撑、拉线通直后将梁侧钉固。梁底模板按规定起拱。 混凝土浇筑前，模板应充分用水浇透。 （二）柱模板 1．通病现象：涨模、断面尺寸鼓出、漏浆、混凝土不密实，或蜂窝麻面、偏斜、柱身扭曲。 2．原因：柱模板未按要求进行封底造成烂根现象，混凝土浇筑时振捣不密实，柱模支模时未按要求进行挂线拉直，检查时未进行垂直度检查等。 3．防治措施 根据规定的柱箍间距要求钉牢固。柱底部应提前用砂浆封底避免柱烂根现象。 成排墙柱模支模时，应先立两端墙柱模，校直与复核位置无误后，顶部拉通长线，再立中间柱模，四周斜撑要牢固。柱应四面量测垂直度，墙要两面每隔一米一处和转角处量测垂直度。 （三）板模板 1．通病现象：板中部下挠，板底混凝土面不平。 2．原因：板模板未按跨度要求进行起拱，混凝土浇筑振捣不密实。 3．防治措施：楼板模板厚度要一致，搁栅木料要有足够的强度和刚度，搁栅面要平整，支顶要符合规定的保证项目要求。板中起拱要按相关跨度要求进行施工。 （四）模板拆除 1．通病现象：墙柱混凝土棱角被撞坏。 2．原因：拆定型模板时，两块模板同时起吊。 3．防治措施：卸除定型模板时每次只允许吊一块。 六、钢筋工程 （一）钢筋加工 1.通病现象：钢筋开料切断尺寸不准；钢筋成型尺寸不准确，箍筋歪斜，外形误差超过质量标准允许值。 2.原因：钢筋下料料表未进行复核就进行切料。 3.防治措施：根据结构钢筋的所在部位和钢筋切断后的误差情况，确定调整或返工。每次下料前应对下料料表进行严格复核。已下料错误的钢筋，对于I级钢筋只能进行一次重新调直和弯曲，其他级别钢筋不得重新调直和反复弯曲。可调整钢筋使用部位。 （二）钢筋绑扎与安装 1.通病现象：钢筋绑扎外形尺寸不准；保护层砂浆垫块厚度应准确；钢筋绑扎时尺寸不准或绑扎不牢导致松动；柱子接头处钢筋过密，无法插入振动棒；钢筋级别、大小用错；柱子接头处钢筋出现偏位等。 2.原因：钢筋未按要求尺寸下料，钢筋绑扎后未采取有效措施进行固定，钢筋自检未按要求对照图纸，柱子接头处未设置定位钢筋等。 3.预防措施： （1）绑扎时宜将多根钢筋端部对齐，防止绑扎时，某号钢筋偏离规定位置及骨架扭曲变形。 （2）垫块间距应适宜，否则导致平板悬臂板面出现裂缝，梁、板底柱侧露筋。 （3）柱子箍筋接头无错开放置：绑扎前要先检查，绑扎完成后再检查，若有错误应即纠正。 （4）浇筑混凝土时，受到侧压钢筋位置出现位移时，就及时调整。 （5）同截面钢筋接头数量超过规范规定：骨架未绑扎前要检查钢筋接头数量，如超出规范要求，要作调整才可绑扎成型。 （6）钢筋级别、数量、大小用错。实行三检制，层层检查，层层验收。 （7）墙柱钢筋偏位。混凝土浇筑前根据墙柱定位线控制墙柱钢筋，柱四角在柱模板和柱箍筋间插一根25的钢筋。 七、砼工程 （一）砼浇筑 1.通病现象：蜂窝、露筋、麻面、孔洞、缝隙及夹渣、墙柱底部缺陷(烂