金麟湾区块低丘缓坡土地综合开发整理雷家庄辖区.doc

金麟湾区块低丘缓坡土地综合开发整理雷家庄辖区 集体土地及房屋等附着物征收补偿实施方案 按照省、市、区关于城镇工业用地上山的有关精神，金麟湾区块山地城镇建设第一期项目涉及雷家庄居委会4个居民小组的集体土地及房屋等附着物征收补偿等事宜，为确保项目顺利进行，三宝镇成立了相应工作领导小组，通过认真调研，特拟定集体土地及房屋等附着物征收补偿实施方案如下： 一、征收补偿实施主体 1、被补偿人：雷家庄居委会上李茂冲、下李茂冲、刘家冲、翟家山4个居民小组，共156户，约540人。 2、补偿实施主体：麒麟区三宝镇雷家庄社区居委会。 二、资金筹措 房屋补偿资金及其它资金，由麒麟区土地开发投资有限公司筹措。准确数字以房屋及附属物评估后协议签订汇总为准，资金列入金麟湾区块土地开发整理成本。 三、征收补偿计划 计划2012年4月26日启动集体土地及房屋等附着物征收补偿。2012年6月30日前完成整体搬迁。 四、征收补偿范围 1、雷家庄居委会下李茂冲、上李茂冲、刘家冲3个居民小组。 2、雷家庄居委会翟家山居民小组部份房屋及附属物。 五、征收补偿标准 按照《曲靖中心城区城市规划区内集体土地上房屋征收补偿指导意见（试行）》执行。 六、征收安置补偿原则 1．房屋补偿根据具有房地产评估资质的评估机构现场核实进行评估，拆迁人按照评估结果进行货币补偿。房屋折旧按80%保底。 2．属该村村民的房屋拆迁补偿，因已提供用地统一进行安置，仅对其建筑物和附属物进行评估补偿；对放弃原房地产权属，不符合安置的，除按照评估补偿标准对房屋进行补偿外，按土地使用证载明的房屋占地面积每平方米给予安置补偿费300元。 七、征收及过渡安置补助 1．为全力推进整个区块征收补偿工作，充分调动拆迁户的积极性，就房屋拆迁工作实行奖励机制。 自拆迁动员会召开后，拆迁工作启动，按时完成入户调查和房屋评估，以户为单位，对在规定时间内积极配合入户调查，及时认定补偿结果，签订征收补偿协议并按协议要求完成搬迁，在10日内签订拆迁协议并搬迁完的每人奖励2000元；在15日内完成搬迁的每人奖励1500元；在20日内签订拆迁及搬迁完的每人奖励1000元；超过20日的，不给予任何奖励。 2．对被拆迁户给予临时过渡安置，过渡时间为9个月，过度费标准每人每月150元。因各种情况造成过渡期满后仍不能安置的按以上标准延期支付过渡安置费。 3．在规定时间内完成搬迁工作的，每人给予搬迁费200元。 八、征收补偿其它事项 涉及征收补偿的居民小组老村已进行电力“一户一表”城网改造，涉及相关费用由麒麟区土地开发投资有限公司承担。 3