临沂莒南××商贸城开盘前工作排期.pdfVIP

莒南××商贸城 开盘前工作排期 项目面临的紧迫问题 同质项目多，客户分流严重  尚都义乌城、天成国际、鼎和▪财富广场、华侨城  客户对项目前景规划不清晰 规划建设 销售+招商 市场运营 统一招商、统一管理  项目业态分区不明确 业态未分 经营户无 招商无法 区域 法选铺 开展 媒体推广范围局限在莒南 • 临沂、日照、连 云港等周边市县 的富裕人群特别 是其中的莒南人 是本项目的潜在 购买人群 项目包装未能体现专业市场形象  售楼处远离项目地，客户看房不便  宣传上没有营业效果图等信息  围挡广告比较简单，缺乏震撼效果 镇中路路面未硬化  影响客户体验  妨碍现场营销活动开展  影响客户的投资经营信心 项目入口不明显  项目南环路入口缺乏标志物 后续营销工作安排 推广工作 推广范围：从本县扩大到临沂、日照、连云港 推广方式：派发单页、短信群发、户外视屏、报 纸、灯杆旗、楼体广告 项目包装：6月底前建成现场售楼处 业态划分方案一 销售工作  建设外围销售团队，实施老带新优惠政策  打造专业的置业顾问团队  实地考察  产品推介会  开盘时间：暂定7月13日 （农历六月六日，周六） 工作排期 序号 工作内容 作用与意义 完成时间 展现项目形象、树立品牌 1 灯杆旗安装（南环） 5月完成 意识 体现项目的档次、拔高项 2 户外电视屏 5月完成 目形象 楼体广告（繁华十字 提高项目的知名度，展现 3 5月完成 路口2块） 公司实力 4 镇中路大门 拉近项目与南环路的距离5月完成 确定推出的房源及价 价格定出对销售促进作用 5 待定 格 重大 6 报刊 整体介绍项目 不定期发放 序号 工作内容 作用与意义 完成时间 7 DM单 整体介绍项目 不定期发放 不间断的带动客户对项目的吸引 8 短信群发 不定期发放 力 9 考察项目 通过实地考察增加客户的认可度积累45人发车 10 产品说明会 增加老百姓对项目的产品的认可6月 针对前期的蓄