武汉文化创意产业园市场调研报告.docVIP

目 录 第一部分、文化创意产业园区的专项调研 4 一、国内文化创意产业园区的发展现状与趋势 4 （一）整体概述 4 （二）全国创意产业发展现状与趋势 5 （三）重点参考区域——长三角地区创意产业发展现状与趋势 7 （四）、国内创意经典案例 13 二、武汉文化创意产业园区的发展现状与趋势 26 （一）武汉文化创意产业园区的集中分布情况 27 （二）武汉文化创意产业园区的经典案例分析 28 （三）武汉文化创意产业园区的发展现状 36 （四）武汉文化创意产业园的发展趋势 38 第二部分 个案分析 40 一、武汉主要创意产业园区的项目位置研究 40 二、武汉主要创意产业园区的的业态构成 40 三、武汉主要创意产业园区的的空间规划 40 四、武汉主要创意产业园区的面积 41 五、武汉主要创意产业园区的租金价格 41 六、杭州主要创意产业园区的配套 41 七、武汉主要创意产业园区的建筑价值 42 八、武汉重要创意产业园区的交通状况 43 第三部分 目标客户群体可行性专项研究 44 一、目标产业集群的基本特征 44 二、目标产业集群的行为特征 44 三、目标产业集群的生物链特征 45 四、目标产业集群的办公现状 46 五、目标产业集群的办公需求 46 六、目标产业集群对写字楼配套及附加值的需求 47 七、目标产业集群对办公空间的租金价格承受 48 八、影响决策的相关因素 48 前言 汉阳文化创意产业园作为一个典型的综合体项目而言，即具有综合体的一般共性，又具有文化创意产业的特质，我司在借鉴以往策划、推广的“之江文化创意产业园”（即凤凰国际）、“人民书店文化创意产业园”等文化创意产业项目经验的基础上，对全国尤其是长三角的文化创意产业发展趋势进行了动态调研，对北京、上海等地的优秀案例进行了详细介绍，以供项目参考、借鉴，对武汉部分文化创意产业园个案进行了重点分析，以期实现项目的创新、立异，成功走向市场。 汉阳文化创意产业园作为一个典型的综合体项目而言，即具有综合体的一般共性，又具有文化创意产业的特质，我司在借鉴以往策划、推广的“之江文化创意产业园”（即凤凰国际）、“人民书店文化创意产业园”等文化创意产业项目经验的基础上，对全国尤其是长三角的文化创意产业发展趋势进行了动态调研，对北京、上海等地的优秀案例进行了详细介绍，以供项目参考、借鉴，对武汉文化创意产业园的分布、业态构成、空间规划、规模、租金、配套、建筑价值、交通现状个案进行了重点分析。 同时对本项目涉及到的目标产业集群的基本特征、行为特征、生物链特征、办公现状、办公需求、以期实现项目的创新、立异。 第一部分、文化创意产业园区的专项调研 4 一、国内文化创意产业园区的发展现状与趋势 4 （一）整体概述 4 （二）全国创意产业发展现状与趋势 5 （三）重点参考区域——长三角地区创意产业发展现状与趋势 7 （四）、国内创意经典案例 13 二、武汉文化创意产业园区的发展现状与趋势 26 （一）武汉文化创意产业园区的集中分布情况 27 （二）武汉文化创意产业园区的经典案例分析 28 （三）武汉文化创意产业园区的发展现状 36 （四）武汉文化创意产业园的发展趋势 38 第二部分 个案分析 40 一、武汉主要创意产业园区的项目位置研究 40 二、武汉主要创意产业园区的的业态构成 40 三、武汉主要创意产业园区的的空间规划 40 四、武汉主要创意产业园区的面积 41 五、武汉主要创意产业园区的租金价格 41 六、杭州主要创意产业园区的配套 41 七、武汉主要创意产业园区的建筑价值 42 八、武汉重要创意产业园区的交通状况 43 第三部分 目标客户群体可行性专项研究 44 一、目标产业集群的基本特征 44 二、目标产业集群的行为特征 44 三、目标产业集群的生物链特征 45 四、目标产业集群的办公现状 46 五、目标产业集群的办公需求 46 六、目标产业集群对写字楼配套及附加值的需求 47 七、目标产业集群对办公空间的租金价格承受 48 八、影响决策的相关因素 48 第一部分 文化创意产业园区的专项调研 一、国内文化创意产业园区的发展现状与趋势 （一）整体概述 1、朝阳产业、前景光明 随着经济全球化趋势的加快和科技水平的提高，文化创意产业呈现出前所未有的发展前景，正在成为21世纪全球最具商业价值和文化内涵的朝阳产业国内创意企业发展迅速，产业规模不断壮大，销售收入大幅攀升。从2004年时的平均2410.69万元，增加到2005年时的4221.18万元，2006年又进一步提高到5242.29万元。2006年被称为中国“创意经济元年”，在06年之前的这三年间，中国国内创意企业销售额的大幅增加，既给创意产业的繁荣创造了必要的市场环境，又提供了雄厚的物质基础条件。创意企业从无到有，在市场竞争