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建设与房地产法规试卷结构分析 题型 单项选择 多项选择 名词解释 简答题 安全分析 分值 25 20 15 20 20 重点章节：第五章 建筑法律制度 第七章 城市房地产管理法律制度 第一章 建设法概述 第一节 建设法的概念和基本原则 一、 建设法的概念 1、 建设法的概念 答：建设法是调整国家管理机关、企业、事业单位、经济组织、社会团体， 以及公民在建设活动中所发生的社会关系的法律法规的总称。 2 、 建设法的调整范围 答：一、建设管理关系； 二、建设协作关系； 三、从事建设活动的主体内部劳动关系。 二、 建设法的基本原则 答：一、建设活动应当确保建设工程质量与安全的原则； 二、建设活动应当符合国家的建设工程安全标准原则； 三、从事建设活动应当遵守法律、法规原则； 四、不得损害社会公共利益和他人合法权益的原则； 五、合法权益受法律保护的原则。 第二节 建设法律关系 一、 建设法律关系的概念 1、 建设关系关系的概念 答：法律关系是指由法律规范调整一定社会关系而形成的权利与义务的关系。 2 、 建设法律关系的概念 (1) 建设法律关系的特征 答：建设法律关系是法律关系的一种，是指由建设法律规范所确认和调整 的，在建设管理和建设协作过程中所产生的权利、义务关系。 (2) 建设法律规范的构成 答：建设法律规范由建设行政法律、建设民事法律和建设技术法规三种类 型的法律规范构成。 二、 建设法律关系的特征 答：统合性、复杂性、协同性。 三、 建设法律关系的构成要素 1、 建设法律关系的三要素 答：法律主体、法律客体和法律内容。 2 、 法律关系主体、客体和内容的概念 答：建设法律关系主体是指参加建设活动，受建设法律规范调整，在法律上 享有权利、承担义务的人。建设法系关系是建设法律关系主体享有的权利和 承担的义务所共同指向的事务。建设法系内容即建设权利和义务。 3、 建设法系关系的主体 答：国家机关、社会组织、公民。其中国家机关包括国家权利机关和行政机 关，社会组织包括建设单位、中国建设银行、勘察设计单位、建筑业企业、 第 1 页 共 36 页 房地产开发企业。 4 、 建设法律关系的客体 答：财、物、行为、非物质财富的客体（脑力劳动成果）。 5、 建设法律关系的内容 四、 建设法律关系的产生、变更和消灭 1、 建设法系关系的产生 答：建设法律关系的产生是指建设法律关系主体之间形成了一定的权利和义 务关系。 2 、 建设法律关系的变更 答：建设法律关系的变更指建设法律关系的三个要素发生的变化。建设法律 关系变更包括主体变更、客体变更和内容变更。 主体变更是指建设法律关系主体数目的增加或减少；客体变更是指建设法律 关系所指向的事物发生的变化；内容变更是指建设法律关系主体之间权利和 义务的变化。 3、 建设法系关系的消灭 答：建设法律关系的消灭是指建设法律关系主体一方违约，或发生不可抗力， 致使