（行业评价估量）---房地产评估系统（参考）.docVIP

房地产评估系统 P摘nbsp; 要BR房地产评估系统是针对房地产评估处的大量业务处理工作而开发的信息管理系统。是房地产公司用计算机进行全面现代化管理的信息系统。房地产评估系统根据用户的要求，用计算机实现房地产基本信息的录入、查询、系统维护以及修改、删除。BRnbsp;nbsp; 用户通过输入的面积、位置、设计用途等基本信息，由系统自行生成相应的统计数据以供用户查询、打印,另外用户还可以对这些基本信息进行定期的更新和删除。房地产评估系统根据估价信息自动估算出房地产的价值，这是房地产评估系统中最重要的部分。房地产评估管理系统力求给用户方便快捷的途径去管理这些繁琐的数据。BRnbsp;nbsp; 用计算机管理房地产评估系统，具有着查找方便、操作简单、用户界面良好、可靠性高、估价的准确性强等特点。BR鉴于以上的特点，我选择了Microsoft公司的Visual Basic.NET为前台开发工具，以SQL Server为后台数据库，我认为两者的结合是本次毕业设计的最佳选择。BRnbsp;/P P关键字：ADO , VB.NET , SQL Server , 估价/P P第二章nbsp; 需求分析BR需求分析的基本任务是准确的回答“ 系统必须做什么？”这个问题。在需求分析这个阶段，需要仔细的研究系统所实现的功能，并进一步将他们具体化。BRnbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp; 2.1任务概述BR#61557;nbsp;目标BR将房地产评估处的大量业务,用计算机系统操作完成，对它进行全面现代化管理，以便提高评估信息管理效率。BR#61557;nbsp;运行环境BR软件：Microsoft Windows 2000 Server及Windows 2000 SPIBRnbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp; 或更高版本BRnbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp; IE5.5以上BR硬件：64 MB RAMBRnbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp; 鼠标或其他定点设备BR#61557;nbsp;系统要完成的任务BR#61618;nbsp;获取估价任务BR#61618;nbsp;明确估价基本事项BR#61618;nbsp;制定评估作业计划BR#61618;nbsp;收集整理相关资料BR#61618;nbsp;选择评估方法进行计算决定评估额BR#61618;nbsp;撰写评估报告BR2.2 功能需求BR系统必须完成的功能包括：BR#61539;nbsp;评估录入功能BR此项功能主要完成以下部分的录入工作：BR#61618;nbsp;完成估价对象与相关房地产评估信息的录入。BR#61618;nbsp;根据信息自动实现估价结果、估价分析与计算。BR评估立项,确认评估事项的原始资料、评估日期范围、评估方法等。每种估价方法都有其适用范围，同时根据评估师的经验即可确定可能选用的方法。该部分是本系统最重要的部分。BR#61539;nbsp;系统维护功能BR该功能主要实现系统数据的维护。使得评估报告中的一些数据受到保护，以确保数据的完整性和一致性。 BR#61539;nbsp;用户管理功能BR数据库用户管理，对使用数据库的用户进行管理。BR#61539;nbsp;查询功能BR该功能从不同的角度进行查询，多层次地满足用户对系统内部数据的检验要求。BR#61539;nbsp;统计功能BR系统中的统计功能可以使用户全面查看到系统内部的综合数据，并对信息的输入、查询进行统计生成表。BR#61539;nbsp;输出功能BR将系统内部的数据以报表的格式打印输出。/P Pnbsp;/P Pnbsp;/P Pnbsp;/P Pnbsp;/P Pnbsp;/P Pnbsp;/P Pnbsp;/P Pnbsp;/P P第三章 总体设计BR一旦确定了软件需求之后，就进入了开发阶段。系统的主要功能与性能指标有了明确的标准，下面详细介绍总体设计的内容。BR3.1系统组成BR房地产评估系统主要有3大模块，即：BR1．评估报告模块 BR2．系统维护模块 BR3．统计查询模块 。BRnbsp;nbsp; BRnbsp;/P Pnbsp;/P Pnbsp;/P Pnbsp;/P Pnbsp;/P Pnbsp;/P Pnbsp;/P Pnbsp;/P Pnbsp;/P Pnbsp;/P Pnbsp;/P PBR1．评估报告模块功能：BR#61618;nbsp;完成估价对象与相关房地产评估信息的录入。BR#