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房屋租赁合同 合同编号： 甲方（出租人）杭州市燃气集团有限公司 乙方（承租人） 根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。 一、甲方同意将坐落在杭州市中山北路631号晶晖商务大厦6楼的房屋，建筑面积 1085.65 平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。 二、该房屋租赁期自 2015 年 月 日起至 2017 年 月 日止。共计贰年 三、该房屋年租金为（人民币） 元，本合同租赁期内租金总额共计（大写） ，（人民币） 元。 四、成交款的支付方式：租金每三个月支付一次，乙方必须按时向甲方缴纳租金，采用先付后用的原则，第一次三个月租金及履约保证金由乙方支付到杭州产权交易所有限责任公司指定账户，乙方应在成交日起5天内付清全部款项 乙方需缴纳3个月租金作为履约保证金（含水、电费押金），履约保证金在双方合同关系终止后结算清水、电、物业费等、注销营业执照或变更营业地址，并有甲方确认租赁房屋无破坏主体结构的情况下，甲乙双方办理书面交接手续。由甲方向乙方结算并退还履约保证金（如有）多余部分。该履约保证金（如有）在乙方搬出租赁房屋之日起两个月内按实际情况返还（凭收据）。 第二期起该房屋租金由乙方在每年的7月10日、10月10日、1月10日、4月10日前以银行转账支票或网银的形式支付给甲方。 甲方收取乙方房租、履约保证金等费用的指定账户为： 开户行：中国工商银行杭州武林支行 户名：杭州市燃气集团有限公司 账号：1202021209906778718 凡未向该指定账户交纳上述费用的，均不得视为乙方已向甲方履行了本合同义务。甲方开具给乙方的发票等票据不得作为已付款的凭证。 费用上述乙方每延迟一天，按年租金的1‰缴纳违约金。 五、乙方保证所租赁的房屋仅作为 办公 使用。 六、租赁期内，乙方不得擅自改变房屋的使用性质。 七、甲方应保证出租房屋的使用安全，承担因主体结构所产生的正常房屋维修费用。乙方在租赁期内造成所使用设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 八、甲方维修房屋及其附着设施，应提前 5天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。 九、乙方如需对房屋进行装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行。本租赁合同期满或提前解除合同的，对乙方自行装修的添附物甲方不作任何补偿。乙方可自行拆除，但必须恢复甲方出租时的原状。 十、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。 十一、租赁期内，甲方如需转让、抵押该房屋或企业改制等原因，可提前解除本合同,但应提前壹个月通知乙方，且甲方不负任何赔偿责任。乙方在此明确放弃优先购买权。 十二、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，无条件收回该房屋，已收取的租金不予退还，并采取强制（停水、停电）措施。由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿： 1．擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的； 2．未经甲方及有关部门书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的； 3．未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的。租赁期内该房屋全部或部分被用作乙方本人（单位）以外的其他任何单位的办公、经营、仓储等用途的，视为乙方擅自转租、转让、转借、调换； 4．拖欠租金或其它应由乙方承担的费用累计20天以上的； 十三、自本合同签订后收到首次房屋租金后 5 天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付原年租金1‰的违约金。 十四、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的贰倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的贰倍向甲方支付违约金。 十五、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的，应提前 1个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记。 合同期满未签订新的租赁合同或合同期内提前解除合同的，乙方超过7天未腾空房屋的，乙方遗留在房屋内的物品视为乙方已放弃所有权（自动抛弃），甲方可随意处置。 十六、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的，甲方将强行收回，且直至甲方实际收回前乙方每逾期一